Дело № 2-778/2021 КОПИЯ

42RS0042-01-2021-001571-47 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре Кондратьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области 28 июня 2021 года гражданское дело по иску А.И.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А.И.В. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что А.И.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .....2. Она произвела в квартире перепланировку, а именно увеличила площадь жилой комнаты за счет части площади коридора путем демонтажа перегородок, демонтировала дверной блок и уменьшила дверной проем между коридором и жилой комнатой. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. 

А.И.В. просит сохранить квартиру по адресу: .....2 в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица А.И.В., на исковых требованиях настаивала, пояснила, что квартира принадлежит ей и двоим ее сыновьям на праве собственности по 1/3 доли у каждого, А.И.А. является несовершеннолетним, проживает совместно с ней. Старший сын в квартире не проживает, уехал за пределы ...... Она в квартире увеличила площадь зала за счет площади коридора путем демонтажа перегородки, которая была не несущая, сделанная из картона.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие. И вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Третьи лица А.И.А., Б.А.С., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что А.И.В. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ....., кВ. 2. 

Перепланировка в квартире истца, согласно планов, выданных БТИ от ....., заключается: в демонтаже и уменьшении дверного блока; демонтаже и монтаже перегородки, оборудование кухни на площади коридора.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному 30.04.2021 филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке, представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: 

<

...> соответствуют требованиям СанПиН .....-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Согласно выводам экспертного заключения ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» от ....., перепланировка и переустройство в ..... по адресу: ....., не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: .....2 возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.А.Шлыкова

Решение в окончательной форме принято 01.07.2021.

Судья: подпись О.А.Шлыкова

Копия верна. Судья О.А. Шлыкова

Подлинный документ подшит в деле № 2-778/2021 42RS0042-01-2021-001571-47 Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.