Дело № 2-1041/2019

24RS0032-01-2018-005275-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Потаповой А.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Жилищные системы Красноярска» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать в свою пользу в с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48177,31 рублей, пени за просрочку платежей в размере 11402,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1987,39 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». За жилое помещение № вышеуказанного многоквартирного дома (МКД) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «ЖСК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Т являлся нанимателем данного жилого помещения, состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и снят с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти Т в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался. В связи с тем, что ответчики не выполняли надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48177,31 руб. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, на основании данной статьи ответчикам начислены пени за период просрочки платежей в размере 11402,24 руб.

Представитель истца ООО УК «Жилищные системы Красноярска» ФИО1 (полномочия подтверждены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме, дополнить пояснила, что считает ФИО2 надлежащим ответчиком по делу, поскольку за нею было закреплено жилое помещение на период ее нахождения в детском доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений на иск суду не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Ленинского района г.Красноярска, администрация г.Красноярска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений на иск суду не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, признавая их неявку неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из п. 11 ч. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитывается исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, в силу ч. 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом № «б» по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем 

<

адрес> является Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данной квартире состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

В указанной квартире также зарегистрирована дочь Т – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа на запрос суда от нотариуса ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что наследственного дела в отношении умершего Т не имеется. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного спорного жилого помещения является муниципальное образование г.Красноярск. 

На основании детализации начислений жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении № 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 48177 руб. 31 коп., а также пеня в сумме 11402 руб. 24 коп.

Рассматривая заявленные истцом требования, суд учитывает, что ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней. 

Согласно Распоряжению Главы администрации Ленинского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО2 закреплено право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что она была там зарегистрирована совместно с родителями: Т, Р

На основании акта о помещении несовершеннолетнего в специализированное учреждение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была помещена в приют МУ СРЦН «Парус».

В соответствии с решением Ленинского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Т, Р лишены родительских прав.

Согласно ответу на запрос из администрации Ленинского района г.Красноярска (№ от ДД.ММ.ГГГГ) законным представителем несовершеннолетней ФИО2 до ее совершеннолетия являлся И, проживающий на территории Ермаковского района Красноярского края, поскольку родители ФИО2 лишены в отношении нее родительских прав. 

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 21 ГК РФ гражданская дееспособность гражданина, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с момента ее изъятия из семьи (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, коммунальные услуги не потребляла, собственником спорного жилого помещения не является, была зарегистрирована в нем как член семьи нанимателя, после своего совершеннолетия, наступившего в конце спорного периода, в квартиру не заселилась, свою волю на подтверждение закрепленного за нею в недееспособном возрасте органом местного самоуправления права пользования закрепленным за нею жилым помещением не выразила. При таким обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для удовлетворении иска к ФИО2 Наличие регистрации ФИО2 в квартире в данной ситуации не свидетельствует о возникновении у нее обязанности оплаты платежей в спорный период. В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований к ФИО2 надлежит отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.А. Непомнящий