Дело №2-808/2020

03RS0037-01-2020-001555-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красноусольский 25 ноября 2020 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., при секретаре Фаизовой Г.Г., с участием ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, их представителя ФИО5, прокурора Гафурийского района РБ Гилязетдинова Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 свои требования мотивируя тем, что она и ее дети ФИО7 и ФИО8 являются собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях, расположенного по адрес: РБ, 

<

адрес>. Данный жилой дом с земельным участком принадлежит истцу и ее детям на основании договора купли-продажи жилого дома б/н заключенного от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ФИО9 и договора дарения долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 Соглашения с ответчиками при регистрации в доме истца о их пожизненном проживании не заключалось. Ответчики чинят препятствия истцу в распоряжении своим имуществом. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу и ее детям, жилым домом расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, её представитель ФИО2 просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО5 в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Помощник прокурора помощника прокурора Гафурийского района РБ Гилязетдинова Р.И. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о дне рассмотрения надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФот 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1, ее дети ФИО7, ФИО8 являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик ФИО4 ранее сожительствовали, имеют двоих несовершеннолетних детей, однако отношения между ними не сложились и они совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. Ответчики, не являющиеся собственниками жилья, проживают в доме принадлежащем истице и ее детям. В силу закона после прекращения совместного проживания право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и земельного участка о праве пользования спорным жильем и земельным участком не имеется

Проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчики самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не обладают, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, ее право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, который лишен возможности пользоваться принадлежащим им жилым помещением, в связи с чем регистрация ответчиков нарушает права истца на принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для возложения на отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлению в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 25.11.2020 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 27.11.2020 года.

Судья И.Я. Абдулов