ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

с участием прокурора Ненашевой А.А.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 30.12.2016 года ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. В июне 2018 года в указанное жилое помещение истец вселила и зарегистрировала своего знакомого ФИО2 В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, однако ответчик в добровольном порядке из квартиры не выселяется. Просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, причины неявки не сообщил. Ответчику месту регистрации г. Тольятти, 

<

адрес> было направлено, в том числе, судебное извещение, которое вернулось в суд с отметкой за истечением срока хранения. Ранее направленное извещение ответчиком было получено, что подтверждается почтовым уведомлением.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелец, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могнут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 30 декабря 2016 года ФИО1 на основании договора купли-продажи зарегистрировала право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.04.2019 года и не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 21.03.2019 года, 08 июня 2018 года в вышеуказанном жилом помещении собственником ФИО1 был зарегистрирован ее знакомый ФИО2.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, между ними сложились неприязненные отношения, от выселения в добровольном порядке ответчик отказывается, что негативно сказывается на положении истца.

Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями допрошенного судом в качестве свидетеля ФИО3, который пояснил, что истца знает давно, общаются. Ответчик с истцом проживали в гражданском браке, однако потом отношения между ними ухудшились, ответчик стал поднимать руку на истца, в связи с чем, истец вынуждена не ночевать дома, когда у ответчика выходные дни.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, его проживание в спорной квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, поскольку соглашение о проживании между сторонами в настоящее время отсутствует.

Тот факт факт, что стороны состояли в фактических брачных отношениях не свидетельствует о наличии у ответчика права на проживание в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, поскольку в силу п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, что сторонами произведено не было.

Поскольку согласие собственника на проживание ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, ответчиком суду не представлено. Истец указанные обстоятельства отрицает.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, без предоставлении другого жилого помещения, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: