89RS0004-01-2024-006832-89

Дело № 2-566/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 17 февраля 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием старшего помощника прокурора города Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Газпром добыча Уренгой» обратился в Новоуренгойский городской суд ЯНАО с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-9).

Исковые требования мотивированы тем, что здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг. Квартира 

<

суммы изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес> в 2002 г. была предоставлена ФИО2, ФИО3 для проживания на период трудовых отношений с Обществом. дд.мм.гггг трудовой договор между ФИО2 и истцом расторгнут по инициативе работника по собственному желанию, в связи с выездом из районов Крайнего Севера, пункт 3 статьи 77 Трудового кодекса РФ. Согласно актам обследования жилого помещения дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей ее в жилом помещении не имеется, однако до настоящего момента ФИО2, фактически не проживая в жилом помещении, продолжает состоять зарегистрированной по месту жительства, что подтверждается справкой о зарегистрированных от дд.мм.гггг, следовательно, сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением. В адрес ФИО2 направлено уведомление о снятии с регистрационного учета от дд.мм.гггг. Уведомление вернулось в адрес Общества без получения, что подтверждается почтовым конвертом. В настоящее время Общество лишено права распоряжаться принадлежащим ему имуществом, так как ФИО2 не утратила право пользования данным жилым помещением. дд.мм.гггг трудовой договор между ФИО3 и истцом расторгнут по инициативе работника по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию по старости, пункт 3 части первой ст. 77 Трудового кодекса РФ. В связи с прекращением трудовых отношений с истцом, ФИО3 утратил право проживания в жилом помещении, принадлежащем Обществу, и обязан был освободить указанное жилое помещение. ФИО3 воспользовался корпоративной программой жилищного обеспечения ОАО «Газпром» и приобрел жилье в другом регионе РФ для переселения из районов Крайнего Севера, что также является основанием для освобождения жилого помещения. На сегодняшний день ФИО3 жилое помещение не освободил, что подтверждается актами от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой о составе семьи от дд.мм.гггг. дд.мм.гггг, дд.мм.гггг в адрес ФИО3 направлены уведомления об освобождении жилого помещения. Уведомления не получены и возвращены в адрес Общества, что подтверждается конвертами о возврате. дд.мм.гггг работники Общества вышли по адресу 

<

адрес> для вручения ФИО3 уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения. Уведомление получено ФИО3 лично, что подтверждается его подписью на уведомлении. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по г.Новому Уренгою.

Определением Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 февраля 2025 года производство по гражданскому делу № 2-566/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, прекращено в связи с заключением мирового соглашения с ФИО3

В судебном заседании представители истца ООО «Газпром добыча Уренгой» ФИО4, действующая на основании письменной доверенности от дд.мм.гггг, и ФИО5, действующий на основании письменной доверенности от дд.мм.гггг, заявленные требования к ответчику ФИО2 поддержали по изложенным в тексте искового заявления основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сообщила суду, что находится 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Согласно информации, предоставленной ФСБ России отрядом пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в международном аэропорту Шереметьево от дд.мм.гггг, ФИО2 убыла дд.мм.гггг из Российской Федерации в 

<

адрес>, и по состоянию на дд.мм.гггг Государственную границу Российской Федерации не пересекала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 на вопросы суда пояснил, что личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия указанных выше лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Участвующий в деле старший помощник прокурора города Новый Уренгой ФИО1 в судебном заседании считает заявленные в иске требования обоснованными в части признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку материалы дела свидетельствуют об отсутствии правовых оснований у ответчика быть зарегистрированной в квартире, в которой она не проживает, и которая принадлежит на праве собственности иному лицу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 № 6-п от 08 июня 2010 № 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 № 455-0).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг (л.д.14-24). 

Квартира 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> в 2002 г. была предоставлена ФИО2, ФИО3 для проживания на период трудовых отношений с Обществом.

Как установлено судом и подтверждается соответствующими актовыми записями, брак ФИО2 с ФИО3 расторгнут дд.мм.гггг (л.д.103-105).

дд.мм.гггг между ФИО2 и ООО «Газпром добыча Уренгой» заключен договор 

<

данные изъяты> о частичной уступке имущественного права (требования), в соответствии с условиями которого Общество уступило ФИО2 право (требования) по договору 

<

данные изъяты> о долевом участии в финансировании строительства многоквартирного жилого дома от дд.мм.гггг, в части квартиры 

<

адрес> (л.д.46-47).

дд.мм.гггг трудовой договор между ФИО2 и ООО «Газпром добыча Уренгой» расторгнут по инициативе работника: по собственному желанию, в связи с выездом из районов Крайнего Севера, пункт 3 статьи 77 Трудового кодекса РФ, что подтверждается приказом 

<

данные изъяты> от дд.мм.гггг (л.д.25).

В связи с увольнением ФИО2 по заявлению ФИО3 было оформлено соглашение 

<

данные изъяты> от дд.мм.гггг о переводе долга по договору 

<

данные изъяты>, по условиям которого ФИО3 принимает на себя исполнения денежных обязательств непогашенного (оставшегося) долга стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.48).

Согласно актам осмотра жилого помещения от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей ее в жилом помещении не имеется (л.д.26-30). 

Из справки о зарегистрированных от дд.мм.гггг в квартире 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с дд.мм.гггг, ФИО3 с дд.мм.гггг (л.д.31).

В адрес ФИО2 направлено уведомление о снятии с регистрационного учета от дд.мм.гггг. Уведомление вернулось в адрес Общества без получения, что подтверждается почтовым конвертом (л.д.43-45).

По акту приема-передачи (возврата) жилое помещение ООО «Газпром добыча Уренгой» не передано.

По информации ОМВД России по г. Новому Уренгою на дд.мм.гггг, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с дд.мм.гггг по настоящее время. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с дд.мм.гггг по настоящее время.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичные положения содержаться в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая правовой характер договора, заключённого между сторонами в отношении спорного жилого помещения, суд считает установленным с достаточной степенью достоверности тот факт, что между сторонами сложились правоотношения по договору краткосрочного найма.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В данном случае обязательство ООО «Газпром добыча Уренгой» по предоставлению ФИО2 спорной квартиры носило срочный характер и по истечении установленного срока прекращено. ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку срок действия договора найма истек, в связи с чем, исковые требования к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В исковом заявлении истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, данное требование является беспредметным, не представляет собой материально-правового требования, подведомственного суду, поскольку суд не является органом регистрационного учета, а потому ни зарегистрировать граждан по месту жительства, ни снять их с соответствующего регистрационного учета он не может.

В то же время в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение об удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет испрашиваемое истцом у суда правовое последствие в виде снятия указанных лиц с регистрационного учета. Однако реализуется оно не в судебном, а в административном порядке – органом, осуществляющим регистрационный учет граждан в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713).

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года 

<

суммы изъяты>, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу разъяснений, указанных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Судом установлено, что ООО «Газпром добыча Уренгой» при подаче искового заявления за требование неимущественного характера в двум ответчикам уплачена государственная пошлина в сумме 20 000 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг на сумму 14 000 руб. (л.д.11), платежным поручением 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг на сумму 6 000 руб. (л.д.10).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 рублей, уплаченная ООО «Газпром добыча Уренгой» при подаче иска.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» удовлетворить частично.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой», ИНН 

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательном виде изготовлено 18 февраля 2025 года.