Дело №2-742/2024

УИД53RS0016-01-2024-000555-75

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

2 мая 2024 года п. Парфино 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ворониной Е.Б., при секретаре Погодиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее также СНКО «Региональный фонд», Истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в общей сумме 54 620 руб. 30 коп., а также судебные расходы. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 45,8 кв.м, лицевой счет № за период с октября 2014 года по декабрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за капительный ремонт в сумме 

<

данные изъяты> коп., на которую начислены пени с 1 октября 2014 года по 31 января 2024 года в размере 

<

данные изъяты> коп.

Однако обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц 

В соответствии со статьями 233 - 234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. № 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 2 ст. 3 указанного Областного закона от 3 июля 2013 г. № 291-03 предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2014 года №351, от 30 июня 2015 года №351, от 30 июня 2015 года №281, от 23 декабря 2016 года №452, от 27 октября 2017 года №374, от 11 января 2019 года №4, от 14 ноября 2019 г. № 456, от 20 ноября 2020 г. № 522, от 1 ноября 2021 г. № 364, от 14 октября 2022 г. №549, от 27 октября 2023 г. № 489 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Парфинского муниципального района на период с 2014 по 2024 годы.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона от 3 июля 2013 г. № 291-03 в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Парфинском муниципальном районе Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 45, 8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года № 263 СНКО «Региональный фонд» является региональным оператором, на счетах которого осуществляется формирование фондов капитального ремонта.

Решением общего собрания №10 от 14 мая 2014 года собственников помещений многоквартирного дома по указанному выше адресу фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Как следует из информации администрации Парфинского муниципального района, многоквартирный дом по указанному выше адресу аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался. Собственниками помещений в данном доме выбран способ управления МКД – дом находится в управлении ООО «Жилищник».

Постановлением Правительства Новгородской области от 3 февраля 2014 года N 46 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2055 годы», многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.

Соответственно, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч.2 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ст. 170 ЖК РФ, ФИО1 несет обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору, т.е. СНКО «Региональный фонд».

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № размер задолженности ФИО1 по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по декабрь 2023 года составила 

<

данные изъяты> коп., на которую начислены пени с 1 октября 2014 года по 31 января 2024 года в размере 

<

данные изъяты>.

Представленный СНКО «Региональный фонд» расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период, последним не представлено.

Таким образом, судом установлена обязанность ФИО1 по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке не признавался, а потому у ФИО1 сохраняется обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оснований для освобождения от уплаты данных взносов не имеется.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась, истцом обоснованно начислены пени, размер которых судом также проверен и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» надлежит взыскать понесенные последним судебные расходы на оплату услуг почтовой связи, обусловленные необходимостью направления ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, в размере 

<

данные изъяты> руб., а также по оплате государственной пошлины в сумме 1838 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2024 года

Судья: подпись Е.Б. Воронина