Дело № 2-898/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 ноября 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего В.А.Жукова

при секретаре Е.С. Сычевой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Заринский городской суд с иском к администрации г. Заринска о признании за ним права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование ссылается, что гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> в постоянное пользование для эксплуатации гаража №. Указанный гараж находился в 

<

данные изъяты>». В настоящее время кооператив ликвидирован. Гараж находится во владении истца с момента строительства. Он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежаще. Никаких возражений по поводу заявленных требований суду не представил. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт установления границ земельного участка на местности по 

<

адрес> гр. ФИО1 Ему предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по 

<

адрес> в постоянное пользование для эксплуатации гаража №. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, строение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют.

Из пояснительной записки в землеустроительном деле на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что на земельном участке расположен объект недвижимости (гараж).

Из искового заявления следует, что гараж был построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени находится в его открытом и добросовестном владении. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. 

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что ФИО1 на отведенном ему земельном участке построил в ДД.ММ.ГГГГ году гараж. На протяжении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, т.е. 21 год, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На протяжении указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При этом суд учитывает, что в обычном порядке истец не может оформить свои права на гараж, так как у него зарегистрировано право на земельный участок. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО1 на спорный гараж подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского 

городского суда ФИО2