Дело № 2-450/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Винярской Е.С.

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Володарская Управляющая компания №», ООО «Нижэкология-НН» об определении долей оплаты за жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Володарская Управляющая компания №», ООО «Нижэкология-НН» об определении долей оплаты за жилое помещение, указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 187/360 долях, ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированных лиц не имеется. Соглашение между собственниками имущества по определению порядка оплаты коммунальных услуг, не достигнуто. В настоящее время образовалась задолженность собственников помещения перед ООО «УК «Нижегородская областная коммунальная компания» и ООО «Нижэкология-НН» в размере 16600,56 руб. и ООО «Володарская Управляющая компания №» в размере 18416,84 руб.

Истец просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, ФИО1 в 187/360 долях. Обязать ООО УК «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Володарская Управляющая компания №», ООО «Нижэкология-НН» выставлять счета на оплату собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг отдельно, установив их долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, ФИО1 в 187/360 долях. Обязать ООО УК «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Володарская Управляющая компания №», ООО «Нижэкология-НН» выставлять счета на оплату имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги на момент вынесения судом решения в следующих долях: ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, ФИО1 в 187/360 долях.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 не оспаривали обстоятельства, изложенные истцом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Нижегородская областная коммунальная компания» Володарский филиал в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В возражениях на исковое заявление указано, что после поступления обращения ФИО1 в адрес ООО «УК «НОКК» с соответствующим заявлением и вступлением в законную силу решением суда о разделении лицевого счета, ООО «УК «НОКК» произведен соответствующие действия по разделению указанного лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг.

Представители ответчиков ООО «Володарская Управляющая компания № 1», ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не заявлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 187/360 долях, ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире зарегистрированных лиц не имеется. 

Соглашение между собственниками имущества по определению порядка оплаты коммунальных услуг, не достигнуто. 

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку оплата должна распределяться между собственниками жилого помещения в соответствии с размером их доли в праве собственности

В настоящее время образовалась задолженность собственников помещения перед ООО «УК «Нижегородская областная коммунальная компания» и ООО «Нижэкология-НН» в размере 20 643,19 руб. и ООО «Володарская Управляющая компания № 1» в размере 22442,20 руб.

Учитывая, что в силу п.9 ст. 155 ЖК РФ, оплата коммунальных услуг производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации, то суд находит обоснованным требования истца о возложении на ООО УК «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Володарская Управляющая компания № 1», ООО «Нижэкология-НН» обязанности, по выставлению счетов на оплату жилого помещения отдельно, поскольку каждый из собственников жилого помещения, в силу закона, вправе требовать от ресурсоснабжающей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, в том числе и в отношении образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, ФИО1 в 187/360 долях.

Обязать ООО УК «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Володарская Управляющая компания №», ООО «Нижэкология-НН» выставлять счета на оплату собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг отдельно, установив их долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, ФИО1 в 187/360 долях.

Обязать ООО УК «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Володарская Управляющая компания №», ООО «Нижэкология-НН» выставлять счета на оплату имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги на момент вынесения судом решения в следующих долях: ФИО3 в 159/1080 долях, ФИО2 в 117/1080 долях, ФИО2 в 243/1080 долях, ФИО1 в 187/360 долях.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Кочнева