РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 г. г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО16

при секретаре ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 к ФИО3 городского округа Домодедово об установлении юридических фактов, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Домодедовский городской суд с иском к Администрации городского округа Домодедово об установлении факта принадлежности Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановления Главы Администрации Домодедовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка при домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 901 кв. м, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта принятия наследства ФИО4- жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 901 кв.м, с кадастровым номером №, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта владения и пользования ФИО4 указанным имуществом; признании за истцами права собственности, за каждым на 1/4 долю в праве, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 901 кв.м, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указали, что ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м. Указанный жилой дом она возвела на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО18 Свидетельство о государственной регистрации права на в установленном законом порядке ею не было получено. Указанному выше жилому дому на момент строительства был присвоен адрес: 

<

адрес>, 46. Позднее адрес был изменен на 

<

адрес>. Постановлением ФИО3 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 был закреплен земельный участок при домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 901 кв. м, вид права, на котором закреплялся данный земельный участок, не указан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, завещания не оставила. Наследником по закону к ее имуществу явился сын ФИО4, других наследников первой очереди не имелось. ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства и фактически проживал в указанном доме. Он после смерти матери принял её имущество, распорядился ее вещами, пользовался земельным участком, ухаживал за деревьями, обрабатывал землю, ремонтировал и содержал в надлежащем виде дом, оплачивал все необходимые платежи. Кроме него, на указанное имущество никто не претендовал. Своих прав на наследственное имущество ФИО4 юридически не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, завещания также не оставил. Наследниками первой очереди к его имуществу явились жена ФИО5 и дети ФИО6, ФИО2, ФИО7. Других наследников первой очереди не имеется. Все они в установленный законом срок обратились к нотариусу, получили свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ-2106 и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией. В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, указанные выше, нотариусом было отказано, поскольку в наименовании адреса жилого дома и земельного участка имеются разночтения- в более ранних документах указано: 

<

адрес>, 46; в более поздних- 

<

адрес>, и в последних документах указан адрес: 

<

адрес>. Кроме этого, в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отчестве ФИО8 допущена опечатка, которая была перенесена в данные БТИ: вместо отчества «ФИО8» указано - «Федосеевна». Указанные разночтения не позволили нотариусу однозначно установить отчество наследодателя и наследственное имущество, которое принадлежало ФИО8 и после ее смерти перешло к ФИО4 Поскольку в тексте Постановления Главы Администрации Домодедовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, а он был выделен ФИО8 до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то считают, что на момент ее смерти ей принадлежал земельный участок. Поскольку в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указано отчество ФИО8, в Постановлении Главы Администрации Домодедовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ не указано ее имя и отчество, а также имеются расхождения в написании адреса в спорных объектов недвижимости, истцы лишены возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право на наследственное имущество, в связи с чем, обратились в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истица ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнительно указала, что являлась женой ФИО4, умершего в 2004 году, а он, в свою очередь, принял наследство посте смерти своей мамы. Он был прописан в Домодедово на 

<

адрес> матерью. Муж принял наследство фактически, к нотариусу не обращался. Наследниками к его имуществу являются она их дети: сын ФИО6, дочери - ФИО2, ФИО7. Они в установленный законом 6 месячный срок обратились к нотариусу за принятием наследства, но нотариус им отказал в выдаче свидетельств, поскольку имеются разночтения в написании отчества матери мужа, в договоре бессрочного пользования земельным участком написано вместо «ФИО8» написано «Федосеевна». Муж при жизни принял наследство после смерти матери фактически. На дом и земельный участок право не было зарегистрировано. Были техпаспорт БТИ и договор бессрочного пользования земельным участком. В собственность земля не оформлена. В доме они все прописаны и проживают - дети с момента рождения, она - после свадьбы с мужем в 1978 году. Муж с момента строительства дома в 1957 году жил в нем. Они пользуются домом и земельным участком, а также приняли по наследству автомобиль мужа.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО19 исковые требования поддержала, подтвердила все сказанное ФИО5 Дополнительно указала, что ФИО8 получила в постоянное бессрочное пользование земельный участок в 1957 году, построила дом. Дом был сдан в эксплуатацию. Она и ее сын ФИО4 были прописаны и жили в этом доме, пользовались земельным участком. Потом ФИО4 женился на ФИО14, у них родились дети- ФИО15, Катя и Оля. Все они были прописаны в доме, и живут до настоящего времени. На момент выделения участка его адрес был: 

<

адрес>. Потом при создании ФИО3 

<

адрес> Константиново перешло в него, потом его поделили на улицы. Сейчас это 

<

адрес>, но это один и тот же дом. Сведения о создании ФИО3 

<

адрес>, переходе 

<

адрес> в 

<

адрес> и прочие являются общеизвестными, т.к. публиковались с средствах массовой информации. В 1993 году за ФИО8 закрепили земельный участок площадью 901 кв.м., но вид права не указали, поэтому считается, что он закреплен на праве собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы описаны, но право на него не зарегистрировано. Земельный участок был закреплен за ФИО8 на основании постановления до введения в действие Земельного кодекса. Дом был зарегистрирован в БТИ. Просила иск удовлетворить, а так же просила установить факт владения и пользования ФИО8 жилым домом и земельным участком. 

В судебном заседании представитель ФИО3 г/о Домодедово ФИО20 против удовлетворения иска возражал, указал, что истцы не обращались в ФИО3, не просили внести изменения в постановление, дом у них не оформлен. Земля закреплена за домом, но наследодатель не обращался за закреплением участка в собственность. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.., факта принятия наследства и места открытия наследства и других фактов имеющих юридическое значение фактов.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО18, усматривается, что отчество ФИО8 написано неверно -ФИО24. Данным договором ФИО8 было разрешено строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Судом установлено, что возвела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на предоставленном вышеуказанным договором земельном участке именно ФИО8, которая была в нем зарегистрирована и поживала до смерти. Именно со ФИО9 был заключен договор по газификации названного жилого дома в 1973 г. Указанные обстоятельства так же подтверждаются выпиской об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (л.д. 48), из которой следует, что адрес: 

<

адрес>, уч. 46, изменен на адрес: 

<

адрес>, а так же пояснениями сторон, показаниями свидетелей, техническим паспортом БТИ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принадлежности договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО8.

Из материалов дела следует, что Постановлением ФИО3 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 был закреплен земельный участок при домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 901 кв. м, вид права, на котором закреплялся данный земельный участок, не указан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается положениями п. 1 ст. 1110 ГК РФ, согласно которой, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлен факт принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, уч. 46 ) ФИО8

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования. 

При этом, в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку в тексте Постановления ФИО3 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, который был выделен ФИО8 до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то следует считать, что ФИО8 он был предоставлен на праве собственности. Кроме этого, ФИО8 имела право на бесплатную приватизацию, правом которой воспользоваться при жизни не успела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО8 на момент смерти принадлежал земельный участок площадью 901 кв.м, закрепленный за принадлежащим ей домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Единственным наследником к имуществу ФИО8 являлся ее сын ФИО4. Других наследников первой очереди судом не установлено. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении ( л.д. 26).

Из выписки из домовой книги следует, что на момент смерти ФИО8 она была зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрированы и проживали : сын ФИО4, его жена ФИО5, внуки ФИО6, ФИО10, ФИО11.

Судом установлено, что ФИО4 после смерти матери фактически принял, но не оформил наследственных прав. Он продолжал проживать в доме, распорядился ее вещами, пользовался земельным участком, ухаживал за деревьями, обрабатывал землю, ремонтировал и содержал в надлежащем виде дом, оплачивал все необходимые платежи. Кроме него, на указанное имущество никто не претендовал. Указанные обстоятельства так же подтверждаются также пояснениями сторон и показаниями свидетелей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д. 25).

Наследниками к имуществу ФИО4 являются его жена ФИО5, и дети: ФИО6, ФИО23 ( в браке ФИО7) ФИО13, ФИО23 (в браке ФИО2) ФИО12. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о рождении, о браке, о расторжении брака, а так же справкой нотариуса (л.д.42). 

Все истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу, получили свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ-2106 и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией. Указанное обстоятельство подтверждается отказом нотариуса в совершении нотариального действия (л.д.45).

В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, указанные выше, нотариусом было отказано, поскольку в наименовании адреса жилого дома и земельного участка имеются разночтения, а в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отчестве ФИО8 допущена опечатка, которая была перенесена в данные БТИ: вместо отчества «ФИО8» указано - «Федосеевна».

Установив юридически значимые обстоятельства, учитывая представленные суду доказательства, в том числе выписки из домовой книги, согласно которой ФИО8 и ФИО4 с 1957 года до момента смерти были зарегистрированы в спорном жилом доме; технический паспорт и выписку из технического паспорта, согласно которым адрес объекта недвижимости менялся с адреса: 

<

адрес>, 46 на адрес -

<

адрес>, и, затем на адрес: 

<

адрес>, пояснения истцов и подтвердившие их показания свидетелей ФИО21 и ФИО22, пояснивших суду, что семья ФИО23 с 1957 года проживала в спорном жилом доме и пользовалась участком при нем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении юридических фактов принадлежности правоустанавливающего документа ФИО8, факта владения и пользования жилым домом и земельным участком ФИО8, в том числе факта принятия ФИО4 наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 901 кв.м, после смерти ФИО8, и факт владения и пользования им указанным имуществом, поскольку это подтверждено материалами дела- ФИО4 на момент смерти наследодателя проживал и был прописан в спорном жилом доме, нес бремя его содержания, пользовался земельным участком, что подтверждено выписками из домовой книги и показаниями свидетелей.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает требования истцов обоснованными и соответствующими закону.

Основания для признания за истцами, права собственности по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО4, имеются.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, которые в соответствии с законом препятствуют признанию за истцами права собственности на спорный жилой дом и земельный участок при нем в порядке наследования по закону. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 удовлетворить. 

Установить, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключен отделом коммунального хозяйства исполкома Домодедовского городского Совета депутатов трудящихся со ФИО9.

Установить факт владения и пользования ФИО9 жилым домом, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м и земельным участком, кадастровый №, площадью 901 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>,

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО8.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 право собственности по 1\4 доли за каждым на жилой дом, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 право собственности по 1\4 доли за каждым на земельный участок, кадастровый №, площадью 901 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья