Дело № 2-2130/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе сбор платы за коммунальные услуги. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы ФИО2, {Дата изъята} года рождения, ФИО3, {Дата изъята} года рождения, ФИО4, {Дата изъята} года рождения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 50,5 кв.м. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов. Судебные приказы 53/2-4112/17 от 08.11.2017 г., № 53/2-1808/17 от 22.06.2017 г., № 53/2-5328/16 от 08.11.2016 г., № 53/2-1633/16 от 30.03.2016 г. ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности за период с ноября 2015 года по апрель 2017 года составила 75 810,81 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 59 771 руб. и пени – 16 039,81 руб. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75 810,81 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 3 074,32 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтверждает представленное в материалы дела заявление.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе сбор платы за коммунальные услуги (п.п. 1.1, 2.1.5 договора).

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 50,5 кв.м. зарегистрированы: ФИО2, {Дата изъята} года рождения (наниматель), ФИО3, {Дата изъята} года рождения (жена), ФИО4, {Дата изъята} года рождения (сын), ФИО5, {Дата изъята} года рождения (внук).

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 75 810,81 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 59 771 руб. и пени – 16 039,81 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным плате. Судебные приказы мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г.Кирова 53/2-4112/17 от 08.11.2017 г., № 53/2-1808/17 от 22.06.2017 г., № 53/2-5328/16 от 08.11.2016 г., № 53/2-1633/16 от 30.03.2016 г. ответчиками отменены. 

Однако, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам С-ными не погашена, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, ответчиками ФИО3, ФИО4 не представлено суду возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению, а именно за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и плате за коммунальные услуги 59 771 руб. и пени 16 039,81 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 474 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 75 810,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 474 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018.

Судья А.Г.Тултаев