Дело № 2-1503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ОАО «Шатурская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании коммунальных платежей, указывая следующее.

Ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, по договору социального найма, однако обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняют, в связи с чем образовался долг в размере в размере 200942,79 руб.

В судебное заседание представитель ОАО «ШУК» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направлявшаяся в их адрес по месту регистрации, вернулась обратно с почтовой отметкой «истечение срока хранения».

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует и судом установлено, что ОАО «Шатурская управляющая компания» является поставщиком коммунальных услуг, осуществляет управление, содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО1 занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора социального найма.

На основании с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан (помимо прочего): своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Ответчики обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняют. В связи с этим за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 по состоянию на 01.10.2017 образовалась задолженность в размере 151963,18 руб.

С учетом изложенного, на основании представленного истцом расчета с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании вышеуказанного положения ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 48979,61 рублей. 

При взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд полагает предъявленную ко взысканию неустойку в части ее начисления в связи с нарушением срока оплаты задолженности по коммунальным платежам, явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательства внесения коммунальных платежей.

В связи с этим суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки с 48979,61 руб. до 20000 рублей.

Судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ОАО «Шатурская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 по состоянию на 01.10.2017 в размере 151963 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят три) рубля 18 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» пени в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» 4458 (четыре тысячи четыреста пятьдесят восемь (рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья Ю.С. Давыдова