Дело № 2-301/2025

УИД 05RS0019-01-2025-000412-09 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан 08 апреля 2025 года 

Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского округа "

<

адрес>" к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим и отмене государственной регистрации права,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа "

<

адрес>" обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, площадью 34,4 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, пер. Зуев, 

<

адрес>, пом. 22. В связи с реализацией на территории 

<

адрес> целевой программы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", согласно постановлению Администрации ГО "

<

адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была переселена с ее согласия из вышеуказанного жилого помещения в 2-х комнатную 

<

адрес> общей площадью 50,36 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ул. 40 лет ДАССР, 22. На основании указанного постановления с ответчицей был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В последующем, в установленном законом порядке ФИО2 осуществила приватизацию 

<

адрес> по ул. 40 лет ДАССР, 22 и является собственницей, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения). Учитывая вышеизложенные нормы и было осуществлено переселение ФИО2 в другое пригодное для проживания жилое помещение. С данного момента и по настоящее время, ответчица утратила право владения, пользования и распоряжения помещением № по адресу пер. Зуев, 2. В последующем, Актом обследования в 2011 году весь дом признан аварийным. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ году № был изъят земельный участок. В судебном порядке были выкуплены оставшиеся жилые помещения. Однако, в результате обращения ответчицы в Администрацию 

<

адрес> и прокуратуру города стало известно, что на данный момент право собственности на помещение № 

<

адрес> пер. Зуева 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество осталось зарегистрированным за ФИО2 Данное обстоятельство вызвано тем, что при переселении в 2007 году не был заключен договор мены, являющийся основанием для регистрации прав собственности на квартиры за сторонами сделки, а был заключен договор социального найма, который позволил ФИО2 оформить на праве собственности вновь полученную квартиру по ул. 40 лет ДАССР, но не является основанием для аннулирования записи о праве собственности за ФИО2 помещения № пер. Зуева 2. Таким образом, фактически ответчица утратила право собственности на ранее принадлежащий ей объект недвижимости. Учитывая давность сложившейся ситуации на сегодняшний день, Истец вынужден защищать свои права путем предъявления иска о признании права отсутствующим, так как иные способы защиты не могут быть осуществлены. Так, указанное право нельзя защитить с помощью виндикации или признания права, так как фактически оно не оспаривается и зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 18-262 указано, что иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца. В сложившейся ситуации запись в ЕГРН нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации его правомочий собственника нежилого помещения для осуществления действий по сносу аварийных построек. На основании вышеизложенного истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру с кадастровым номером 05:43:000096:45, площадью 34,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, переулок Зуев, 

<

адрес> пом. 22 и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на указанную выше квартиру. 

Представитель истца - Администрации ГО "

<

адрес>" ФИО4 в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5, извещенная в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направив в суд заявление о признании исковых требований Администрации ГО "

<

адрес>" в полном объеме. Последствия признания иска ответчику понятны.

Третье лицо Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в судебное заседание своих представителей не направило, о времени и месте судебного

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации ГО "

<

адрес>" к ФИО2 подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиком исковых требований. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В данном случае законность и обоснованность требований истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов другого лица, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 39, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком к ФИО2.

Исковые требования администрации городского округа "

<

адрес>" к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим и отмене государственной регистрации права, – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Азербайджан, на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером 05:43:000096:45, площадью 34,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Зуев, 

<

адрес>, пом. 22.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером 05:43:000096:45, площадью 34,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Зуев, 

<

адрес>, пом. 22.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.

Судья В.Н. Морозов