72RS0014-01-2024-003537-72

Дело № 2-4265/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю. 

при секретаре Минаевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском о сохранении 

<

адрес> в 

<

адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: площади туалета и ванной комнаты перепланированы с выделением санузла (разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между кухней и ванной комнатой). Между коридором и жилой комнатой заложен старый дверной проем, устроен новый проем. Площади шкафа, кладовой и часть площади жилой комнаты перепланированы с выделением гардероба (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с дверным проемом). Между кухней и жилой комнатой устроен проем, заложен старый дверной проем. Переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы ЛАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. В суд поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик считает возможным сохранить перепланировку в квартире. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. 

Как установлено судом, истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире произведена перепланировка (переустройство) : разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между кухней и ванной комнатой, помещение используется как санузел. Между коридором, кухней и жилой комнатой заложены дверные проемы и устроены новые дверные проему. Между жилой комнатой, кладовой и шкафом разобраны перегородки и устроена новая перегородка с выделением жилой комнаты и гардероба. Общая площадь квартиры до изменений 44,2 кв.м., жилая 28,8 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры 43,7 кв.м., жилая 27,5 кв. м., что подтверждается справкой о технико- экономических показателях Приуралького филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Капремонт72» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между кухней и ванной комнатой, помещение используется как санузел. Между коридором, кухней и жилой комнатой заложены дверные проемы и устроены новые дверные проему. Между жилой комнатой, кладовой и шкафом разобраны перегородки и устроена новая перегородка с выделением жилой комнаты и гардероба, удовлетворяет требованиям СП 54.13330, СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос осуществляющих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения жилого помещения по адресу: 

<

адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между кухней и ванной комнатой, помещение используется как санузел. Между коридором, кухней и жилой комнатой заложены дверные проемы и устроены новые дверные проему. Между жилой комнатой, кладовой и шкафом разобраны перегородки и устроена новая перегородка с выделением жилой комнаты и гардероба. Общая площадь квартиры до изменений 44,2 кв.м., жилая 28,8 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры 43,7 кв.м., жилая 27,5 кв. м.. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 апреля 2024