Дело №2-189/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 04 мая 2017 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н., 

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ... А.Н. – их супруга и мать. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 2167,72 кв.м. и обьекта незавершенного строительства, общей площадью 84,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняли наследство, однако нотариус отказал, так как при жизни ... А.Н. надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на указанное имущество. В связи с чем, просят включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде земельного участка и обьекта незавершенного строительства и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования на ? долю за каждым.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан не возражала об удовлетворении исковых требований в части жилого дома, а в отношении земельного участка не признает.

Представитель третьего лица - Исполкома Набережно-Морквашского сельского поселения иск поддержала.

Третье лицо привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО3 не возражал об удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ... А.Н. – супруга и мать истцов, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти, свидетельство о браке и свидетельство о рождении.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ., ... А.Н. в случае ее смерти, завещала, любую принадлежащую ей долю земельного участка и расположенные на нем обьекты недвижимости, как завершенные, так и незавершенные строительством, находящиеся по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждому. 

Как видно из материалов дела, согласно справке Исполкома Набережно-Морквашского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ записи в похозяйственных книгах Набережно-Морквашского сельского поселения, о том, что ... А.Н. является правообладателем земельного участка, расположенного в 

<

адрес> отсутствуют. 

В архиве Исполкома Набережно-Морквашского сельского поселения имеется только Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что ... В.П. дарит в равных долях своим детям, в том числе ... А.Н. дом с надворными постройками, расположенных на земельном участке площадью 0,15 га в 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на обьект незавершенного строительства, инвентарный номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 84,5 кв.м., начало строительства ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях отсутствует.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполкома Набережно-Морквашского сельского поселения, жилому дому с кадастровым номером № (инв.№), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ на обьект незавершенного строительства, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано. 

Согласно материалам инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ... А.Н. на территории 

<

адрес> использовала земельный участок № площадью 2167,83 кв.м..

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ., содержатся сведения о наличии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2168 кв.м., расположенный в 

<

адрес> с характеристиками: Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке нотариуса Казанского нотариального округа ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. наследниками принявшими наследство, после смерти ... А.Н. являются ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно похозяйственным книгам Набережно-Морквашского сельского поселения запись о наличии у ... А.Н. в пользовании спорного земельного участка вписана только в ДД.ММ.ГГГГ, что подвергается судом сомнению.

Таким образом, из материалов дела видно, что у истцов ни на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ни после правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, подтверждающий его предоставление для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, не имеется. С заявлением в Исполком Верхнеуслонского муниципального района РТ о предоставлении спорного земельного участка до настоящего времени истцы не обращались.

Сам по себе факт нахождения спорного земельного участка в пользовании истцов длительное время, наличие сведений о спорном земельном участке в книге инвентаризации земель, несения бремени расходов на его содержание не свидетельствует о возникновении права собственности на него.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на обьект незавершенного строительства, а учитывая вышеизложенное оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется и в этой части подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ... А.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, обьект незавершенного строительства, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 и ФИО2 

<

данные изъяты> на объект незавершенного строительства, общей площадью 84,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.