Дело № 2-962/2025

УИД 03RS0011-01-2025-001165-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2025 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Конищевой Е.А., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, просил признать её утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска указал, что ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от 16.12.2010 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>(подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2025). В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирована, но не проживает его бывшая жена ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги № 611 от 14.05.2025. Она была поставлена на регистрационный учет (прописана) в указанном доме 18.10.2000 в период их совместно проживания. Совместна жизнь не сложилась, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ от ДД.ММ.ГГГГ их брака был прекращен. После фактического распада семьи - с июля 2005 года ответчик ушла из дома, забрав все свои вещи, с этого времени в доме она не проживает, попыток вселиться не предпринимала. Вещей принадлежащих ответчику, в доме нет, никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не несет и не участвует в поддержании дома в надлежащем состоянии. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует ему в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению своим домовладением. В настоящее время родственных связей между ним и ответчиком нет, также она не поддерживает отношения и с их детьми, на телефонные звонки она не отвечает. Место проживания ответчик ему не известно, на протяжении 20 лет ответчик в доме не появлялась. Тем самым, ответчик утратила право пользования и проживания в вышеуказанном доме, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО2, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании 18.06.2025 истец ФИО2 поддержал исковые требования, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснил, что с 2005 года ответчик не живет в доме, как ушла из дома. У них № общих детей, он их вырастил. 1 из них проживал с ним, сейчас в зоне 

<

данные изъяты> дочь 

<

данные изъяты>. С ответчиком не поддерживает связи, ее посадили, не знает, где она сидит. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании (участвовала посредством видео-конференц-связи) исковые требования не признала, пояснила, что ей некуда выписаться, нет возможности найти место. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ назад, семейных отношений нет. Из этого дома ушла, снимала квартиры, дом. Ушла в ДД.ММ.ГГГГ году развелись. Ее вещей в доме нет. Не имеет никакого отношения и прав на жилье, земельный участок. Ей нужно освободиться из мест лишения свободы куда-то, устроиться на работу. Ей не нужно имущество, нужна прописка. Освободится ДД.ММ.ГГГГ, как освободится, сама выпишется. 

Выслушав вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от 16.12.2010 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2025.

Как следует из выписки из домовой книги, адресной справки в данном жилом доме зарегистрирована с 18.10.2000 по настоящее время бывшая супруга ФИО1 - как член семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчик не является членом семьи истца. 

Стороны в своих пояснениях подтвердили, что фактически после распада семьи с 2005-2006 года ФИО1 добровольно ушла из дома, забрала все свои вещи, более не вселялась; с тех пор в доме она не проживает, вещей в доме не имеет, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, в поддержании дома в надлежащем состоянии. В настоящее время ФИО1 отбывает срок уголовного наказания в местах лишения свободы, какой –либо договоренности с истцом о сохранении права пользования жилым домом, права проживания не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, не проживает в нем; его личных вещей в нем нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, членом семьи истца он не является, доказательства обратного суду не представлены. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом - собственником жилого помещения соглашения о проживании или пользовании данным жилым помещением, не проживая в нем продолжительное время, утратил право пользования и право проживания в указанном доме; его регистрация по адресу: 

<

адрес>, является формальной, нарушает права собственника жилого дома, накладывает дополнительные расходы на истца. 

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у ответчика законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования жилым домом при отсутствии других законных оснований на это. Довод ответчика о том, что ей куда-то надо будет освободиться из мест лишения свободы, в 2027 году, потом сама выпишется, является безосновательным, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ее по месту нахождения принадлежащего истцу жилого дома не имеется. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. 

Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –22.07.2025 года. 

Судья Шагизиганова Х.Н.