К делу №2-1783/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 июля 2020 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 

по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании из незаконного владения ответчика жилого дома с кадастровым № площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на спорный дом. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ее мать П.. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым № площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленный срок она обратилась к нотариусу Геленджикского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. В 2020г. ей из сведений из ЕГРН стало известно, что ее сестра ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировала за собой право собственности на спорный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между П. (даритель) и ФИО6 (одаряемая). В последующем ФИО6 продала спорный жилой дом ответчику ФИО2. Вместе с тем, договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между П. и ФИО6, на момент государственной регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом не имел юридической силы, поскольку в 1990г. ФИО6 по договору дарения возвратила П. спорный жилой дом, что подтверждается заявлением ФИО6 об оформлении договора дарения, приказом о переоформлении земельного участка, выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о праве пользования землей. 

Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснив, что договора дарения жилого дома от 1990г., заключенного между ФИО6 и П. у нее не имеется. О нарушении своего права на наследование жилого дома она узнала в 2020г. из выписки из ЕГРН. 

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 иск считает не обоснованным, поскольку никаких оснований для истребования жилого дома у ФИО2 не имеется. Дом приобретен ответчиком на законных основаниях. Кроме того, истцом пропущен без уважительных причин срок давности для истребования жилого дома. 

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать за необоснованностью.

Судом истребовано дело правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В данном деле имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между П. и ФИО7, согласно которого П. подарила, а ФИО7 приняла в дар целый жилой дом, площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного договора дарения за ФИО6 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Далее в деле правоустанавливающих документов имеется договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО6 и ФИО2 в лице его представителя ФИО8, согласно которого ответчик ФИО2 приобрел в собственность жилой дом с кадастровым № площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В деле о праве наследования имущества, оставшегося после смерти П., № также не имеется никаких сведений о недвижимом имуществе, принадлежавшем наследодателю.

Кроме того, все запросы относительно имущества П. нотариусом ФИО5 стали направляться, начиная с 30 января 2020г., а не в 2007г., когда поступило заявление ФИО1 о принятии наследства.

В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Виндикационный иск, т.е. истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Согласно пп. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

У истца отсутствует право собственности на спорный жилой дом, который она просит истребовать, спорный жилой дом не выбывал из владения собственников жилого дома помимо их воли, ФИО6, являясь законным собственником спорного жилого дома, вправе была его отчуждать, ответчик ФИО2 является законным собственником и владельцем жилого дома с кадастровым № площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, не имеется никаких правовых основания для удовлетворения иска ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилой дом.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

Истцу стало известно о регистрации права собственности на жилой дом в январе 2020г., поэтому срок давности для оспаривания зарегистрированного за ответчиком права собственности на жилой дом не пропущен. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилой дом отказать за необоснованностью. 

По вступлению настоящего решения в законную силу отменить наложенный определением судьи Геленджикского горсуда от 09 июня 2020г. арест на жилой дом с кадастровым № площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, направив копию настоящего решения в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: