РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при секретаре Байрамалиевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/2025 по иску ФИО1 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что с 2006 года, более 18 лет, владеет земельным участком № площадью 1088 га, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с/т 

<

адрес>3, производит оплату членских и целевых взносов, задолженности не имеет. Сведения о собственнике земельного участка в СТ «Монтажник» не сохранились, в архиве отсутствуют.

Земельный участок огорожен, на нем имеются насаждения. 

Со ссылкой на ст. 234 ГПК РФ истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, просил о рассмотрении дела в сове отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, свои возражения не представил.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежаще, причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Монтажник» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности только на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

На это обстоятельство обращено внимание в разъяснениях Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а именно в абз. 3 п. 16.

Указанное означает, что вопросы о приобретательной давности разрешаются только в отношении имущества, находящегося в частной собственности. 

Доказательств того, что спорный земельный участок не предоставлялся в собственность гражданам, не имеется. Напротив, земельный участок выделялся с/т «Монтажник» АО Кавказэнергомонтаж и распределялся между работниками и служащими Астраханского монтажного управления треста «Кавказэнергомонтаж». Однако сведения о предыдущем собственнике земельного участка к СНТ «Монтажник» не сохранились.

Оснований считать земельный участок бесхозяйным не имеется в виду следующего. 

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Исходя из данной нормы, такие участки приобретают правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, и их судьба подчиняется правилам ст. 225 Гражданского кодекса РФ только тогда, когда собственник подал соответствующее заявление об отказе от собственности на него в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право собственности на этот земельный участок прекращено с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Приволжского района Астраханской области от 14.01.1993 №19 в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Монтажник» АО Кавказэнергомонтаж предоставлены земли под садоводство и огородничество.

Списки граждан, которым предоставлялись земельные участки в с/т «Монтажник» АО Кавказэнергомонтаж не сохранились, в СНТ «Монтажник» отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.05.2025 земельный участок имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1088 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - садоводство и огородничество.

В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком истец владеет открыто и непрерывно как своим собственным с 2006 года.

Каких-либо договорных отношений по поводу владения истцом спорным земельным участком не имелось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными документами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку истец длительное время, добросовестно, открыто, непрерывно и, безусловно, владеет указанным объектом как своим собственным на протяжении более 18 лет, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1088 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2025 года.

Судья Т.В. Шульга