УИД: 61RS0002-01-2024-002587-50

дело № 2-1456/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 17 июля 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е., 

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано следующее.

Между ДИЗО города Ростова-на-Дону и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до 15.12.2000. 

Отношения между арендатором и Департаментом, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В связи с отсутствием в Департаменте документа, подтверждающего право ответчика на предоставление земельного участка согласно требования п. 3.5 решения Думы № 668, Департаментом 25.06.2019 в адрес ФИО2 было направлено уведомление № 59.30-110/14-УП о прекращении договора аренды с указанием на необходимость освобождения земельного участка в срок до 06.10.2019.

Уведомление направлено по адресу, указанному в п. 11.1 договора аренды от 07.08.1998 № 14952, и было возвращено в Департамент по истечении сроков хранения.

Департамент в рамках делегированных ему полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка от 28.11.2023 № 3849, на указанном земельном участке находится временный металлический гараж. Таким образом, в настоящее время земельный участок не освобожден.

Ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от временного металлического гаража площадью 18 кв.м., а также передать свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений 

<

адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2).

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (п.3).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 3.5.1 Положения «О порядке предоставления земельных участков в г. Ростове-на-Дону», земельные участки для временного размещения индивидуальных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) детей-инвалидов, опекунам (попечителям инвалидов детства, ветеранам ВОВ, имеющим в собственности транспортное средство или другое средство передвижения, с учетом срока, на который установлена инвалидность, но не более чем на 5 лет, а также расстояние от испрашиваемого земельного участка до места жительства гражданина не должно превышать 100 метров.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО города Ростова-на-Дону и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060823:174, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном земельном участке расположен металлический гараж.

Департаментом 25.06.2019 в адрес ФИО2 было направлено уведомление № 59.30-110/14-УП о прекращении договора аренды с указанием на необходимость освобождения земельного участка в срок до 06.10.2019.

Уведомление направлено по адресу, указанному в п. 11.1 договора аренды от 07.08.1998 № 14952, и было возвращено в Департамент по истечении сроков хранения.

Вместе с тем, в настоящее время ФИО2 не представлены, а у ДИЗО г. Ростова-на-Дону отсутствуют документы, подтверждающие право ФИО2 на предоставление ему земельного участка.

В силу статьи 55, части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено отсутствие документов, подтверждающих право ФИО2 на предоставление ему земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060823:174, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наличие на данном земельном участке металлического гаража, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств в опровержение доводов истцов и установленных по делу обстоятельств ответчиком суду не представлено.

В силу части второй статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика лично совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя период, в течение которого ответчик должен обеспечить исполнение решения суда, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание временные затраты, считает разумным определить ответчику срок для исполнения решения суда в течение 15 дней с даты вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ДИЗО 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от временного металлического гаража площадью 18 кв.м., а также передать свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2024 года.