50RS0039-01-2020-000861-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2020 г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., 

при секретаре Соломатиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1616/2020 по иску АО «Раменская УК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО « Раменская УК» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 638 114 руб. 04 коп, пени в размере 51 964 руб. 59 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 101 руб. 

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что Управляющая компания АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету по 

<

адрес> указанного дома долг ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 638 114 руб. 04 коп, пени в размере 51 964 руб. 59 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в представленном заявлении просит дело рассматривать в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3,в судебное заседание не явились, извещены по месту жительства, конверт вернулся за истечением срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании у АО «Раменская УК». Данное жилое помещение, согласно выписке из лицевого счета 

<

номер> находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной 

<

адрес>.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 638 114 руб. 04 коп, пени составили 51 964 руб. 59 коп. Размер задолженности и пени подтверждается представленным расчетом, который ответчиками не оспорен. 

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивают услуги не в полном объеме и с пропуском срока. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате. 

В противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ ответчики также не представили доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг истцом.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для полного удовлетворения иска.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10 101 руб. по ? доле с каждого, а именно по 5 050.50 руб. с каждого, которые подтверждаются платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>, поскольку солидарная ответственность по оплате госпошлины нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 638 114 руб. 04 коп, пени в размере 51 964 руб. 59 коп., а всего 690 078 руб. 63 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Раменская УК» расходы по оплате госпошлины в размере 10 101 руб. по ? доле с каждого, а именно по 5 050 руб. 50 коп. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2020г.