Дело № 2-2716/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В. 

с участием прокурора Согановой Т.Г.

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО11, представителя ответчика ФИО2 адвоката Сербина А.В., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика ФИО3 адвоката Брусенцова В.В., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав требованиям тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в которой по настоящее время зарегистрированы ответчики по делу. Истец указал о том, что ответчики зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи бывшего собственника, в спорной квартире не проживают, однако, добровольно с регистрации по адресу принадлежащей истцу квартиры не снялись; указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с рассматриваемым иском. Указав о том, что ответчики членами семьи истца не являются, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился; представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Сербин А.В., представитель ответчика ФИО3 адвокат Брусенцов В.В., назначенные судом представителями ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признали.

Прокурор Соганова Т.Г. в своем заключении указала об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения судом. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи в суд для участия в рассмотрении дела не явился, направил в суд ходатайство, в котором указал об отсутствии возражений против заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО1, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д. 9). 

Право собственности истца на квартиру по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество (л.д. 13). 

Из предоставленной истцом адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), следует, что по адресу принадлежащей истцу 

<

адрес> доме по 

<

адрес>, кроме истца с членами его семьи супругой ФИО8 и сыном ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3

По утверждениям истца, ответчики в 

<

адрес> доме по 

<

адрес> не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, по настоящее время ответчики не предпринимали попыток вселиться в 

<

адрес> доме по 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенный в судебном заседании ФИО8, которая пояснила, что истец ФИО1 ее супруг, и о том, что в 

<

адрес> доме по 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, им длительное время ничего известно не было. После того, как по адресу 

<

адрес> доме по 

<

адрес> стали приходить адресованные ответчикам письма, через Единый портал государственных услуг ФИО1 получил информацию о том, что по адресу его квартиры зарегистрированы по месту жительства ответчики по делу, которые в указанной квартире не проживают, кто эти лица, свидетелю не известно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что она знакома с членами семьи истца ФИО1, проживает по соседству, и ей известно, что в квартире И-ных под № в доме по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 не проживают. 

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, по адресу которой по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 При этом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства обстоятельства того, что на время рассмотрения настоящего спора ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, совместно с собственником в квартире по адресу регистрации не проживают. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, при том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в случае перехода права собственности не заключалось, ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника квартиры, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При этом, судом не получено каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, не предоставлено надлежащих и допустимых доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, которые могли бы явиться основанием сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. 

В связи с изложенным, исковые требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в доме по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом, как обоснованные. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П. 

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 г. 

Судья Захарова Е.П.