Дело № 2-2154/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Ивахненко Л.С. 

при секретаре судебного заседания Ломакиной А.О., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Бевзенко А.П., действующего на основании ордера от 22 августа 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и пояснил, что он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником 1\2 доли является ФИО5 В июне 1992 года он по просьбе ответчиков зарегистрировал их в своем жилом помещении, для их трудоустройства в 

<

адрес>. Ответчики не одного дня не проживали в его доле жилого помещения, их место проживания ему не известно, поэтому он не может им предъявить требования о добровольном снятии с регистрационного учета. Их регистрация нарушает его права, он вынужден оплачивать коммунальные расходы, в том числе и за них. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчиков ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвокат Бевзенко А.П. полагал, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ответчиков. В тоже время суду пояснил, что сам по себе факт наличия у ответчиков регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение, и истец, как собственник, вправе ставить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

Третье лицо представитель ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо о рассмотрении дела суду не представил.

Третье лицо представитель МО МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, причину не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела без ее участия либо об отложении дела не представила.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 июля 2008 года является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении истец по просьбе ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировал их в своей 1\2 доле жилого дома.

Однако, как установлено в судебном заседании ответчики в жилом помещении не проживают с даты регистрации и по настоящее время, в домовладение не вселялись, вещей в доме не имеется, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств: актом не проживания, согласно которого подтвержден факт не проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, истец Арутюнян в силу ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрели безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 правом на проживание в домовладении не воспользовались, то есть не предприняли действий направленных на вселение в домовладение, принадлежащее бывшему собственнику и в настоящее время истицу.

При этом, ответчики не проживая в домовладении с момента регистрации, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В рассматриваемом случае, несмотря на наличие регистрации в домовладении, собственником которого являются истец, ответчиками не были совершены действия, порождающие возникновение права на проживание, то есть вселение в жилое помещение. 

Указанное обстоятельство судом оценивается как свидетельство того, что ответчики являются лицами, не приобретшим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

( Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018 года)

Судья Л.С. Ивахненко