К делу №2-5839/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

с участием старшего помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. По сути, заявлены требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4, действующей в интересах ответчика, ФИО5 и ФИО5 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г. Краснодаре. В соответствии с п. 21-22 договора, на момент его заключения в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета, что подтверждается заявлением, удостоверенным вне помещения нотариальной конторы в ФКУ «Следственный изолятор № ГУ ФСИН по Краснодарскому краю» ФИО6 На момент заключения договора купли-продажи ответчик находился в ФКУ «СИЗО-1», его интересы представляла ФИО4, которая в соответствии с п. 25 договора обязалась снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее 60 дней со дня регистрации права собственности. Однако, до настоящего времени ФИО3 остается зарегистрированной в 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, действующей в интересах ответчика ФИО3, ФИО5 и ФИО5 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г. Краснодаре (л.д.№). Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН на л.д№). 

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела, в указанной квартире остается зарегистрированным ФИО3 При этом, пунктом 22 договора предусмотрено, что зарегистрированный в квартире на момент заключения договора купли-продажи ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета, что подтверждается заявлением, удостоверенным вне помещения нотариальной конторы в ФКУ «Следственный изолятор №1 ГУ ФСИН по Краснодарскому краю» ФИО6 (л.д.№). Согласно п. 25 договора купли-продажи, ФИО4, действующая по доверенности от имени ФИО3, обязуется снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее 60 дней со дня регистрации права собственности за ФИО2

Учитывая установленное, а также то, что ответчик в указанной квартире не проживает, бремя расходов по ее содержанию не несет, личных вещей в ней не имеет, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: