дело № 2-6156/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Вербный» о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Вербный» (далее – ответчик, общество, ООО «ЖК «Вербный»), указав, что на основании договора уступку права требования от 

<

дата изъята>, заключенного между ФИО2 и ним, его матерью ФИО3 последние являются участниками долевого строительства трехсекционного жилого дома № 

<

номер изъят> со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже по 

<

адрес изъят>; 

<

дата изъята> обществу выдано разрешение на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, 

<

дата изъята> ООО «ЖК «Вербный» передал ФИО4 

<

адрес изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>; 

<

дата изъята> ФИО3 умерла, единственным наследником имущества умершей ФИО3 является истец, умершая не успела оформить ? долю в указанном жилом помещении в собственность, в связи с чем данная доля не вошла в наследственную массу, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин неявки своего представителя в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Согласно части 3 указанной процессуальной нормы неявка ответчика при его надлежащем извещении не препятствует рассмотрению дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что ФИО5 на основании договора уступки права требования от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> по договору участия в строительстве трехсекционного жилого дома № 

<

номер изъят> со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже по 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> являются участниками долевого строительства 

<

адрес изъят> обшей проектной площадью 66,96 кв.м, расположенной на 12 этаже многоквартирного жилого дома по 

<

адрес изъят>.

09 июля 2016 ФИО3 умерла.

Право собственности на объект долевого строительства до настоящего времени не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 7 статьи 4 указанного Федерального закона в случае смерти гражданина – участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Из положений части 8 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ следует, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

<

дата изъята> на основании разрешения 

<

номер изъят>, выданного ООО «ЖК «Вербный», указанный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

<

дата изъята> между сторонами и ФИО3 подписан передаточный акт, в соответствии с которым общество передало в собственность ФИО4 двухкомнатную 

<

адрес изъят>

Таким образом, обязательства сторон по договору участия в строительстве трехсекционного жилого дома № 

<

номер изъят> со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже по 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> исполнены в полном объеме.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Единственным наследником после смерти ФИО3 является сын ФИО1, обратного материалы дела не содержат, судом не установлено.

На основании пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

При таких обстоятельствах, суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о включении ? доли в спорном жилом помещении в наследственную массу после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Вербный» о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес изъят> общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, в порядке наследования по закону.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное заочное решение составлено 29.08.2017