РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

при секретаре судебного заседания Масюк М.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» об установлении кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости в размере равной их рыночной стоимости,

установил:

ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков:

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 7 640 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...> в размере рыночной стоимости, равной 16 520 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 833 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 14 770 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 010 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 12990 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 966 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 17 220 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 4 892 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 8080 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 4 832 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 7 980 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 7 117 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 10 310 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 23 214 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 32 980 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 14 014 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 25 430 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 18 305 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 33 210 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 16 602 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева-

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 28 000 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18 429 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 31 080 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 15 473 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 26 090 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 13 200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 22 260 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 25 000 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 38 430 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 25 000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва-Новороссийск" км 1384+580 м слева, в размере рыночной стоимости, равной 14 890 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 10 841 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва - Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 5 420000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 12 369 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва - Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 6 190 000 рублей. 

Объектов недвижимости:

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 2 062 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, дом 12/1, в размере рыночной стоимости, равной 40 410 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 382,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 121 260 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...> площадью 4 827,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, корпус 1, в размере рыночной стоимости, равной 65960 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 3 319,2 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 54 510 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 492,8 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...> внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 6 120 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 4 780,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 59 850 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 668,3 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, дом 12/2, в размере рыночной стоимости, равной 35650 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 3 104,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 49 460 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 900,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 46 430 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 544,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 30 120 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 441,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 160 930 000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 8 469,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 141 010000 рублей; 

-с кадастровым номером 

<

...>, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва-Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>, стр. 

<

...>, в размере рыночной стоимости, равной 1400 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным отчета о рыночной стоимости земельных участков от 

<

...> 

<

...>, выполненного ООО «НЭО Эксперт» рыночная стоимость земельных участков и объектов недвижимости:

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 16 520000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 14 770000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 12 99 0000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 17 220 000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 8080 000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 7 980000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 10 310000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 32 980000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 25 430 000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 33 210000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 28 000000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 31 080000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 26 090000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 22 260000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 38 430000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 14890 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 5 420000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 6 190000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 40 410000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 121 260000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 65960 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 54 510 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 6 120000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 59 850000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 35650 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 49 460 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 46 430000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 30 120000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 160 930000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 141010000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 1400 000 рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельных участков:

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 35 885003,60 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 31 813969,69 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 27 821912,70 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...> составляет 37 988579,44 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 22019968,24 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 21 749895,04 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 32 035182,74 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 104 491321,08 рубль;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 95 788773,08 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 69 891921,16 рубль;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 60 671178,90 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 78 481923,69 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 64 013348,30 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 53 765580 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 79 195000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 32937 250 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 27 478140,65 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 29 873485,11 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 68 848530,40 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 248 918322,98 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 85405735,49 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 78 810188,62 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 11 700910,14 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 113 511650,01 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 89092402,36 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 73 710035,41 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 68 863940,12 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 60 418295,36 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 269 340356,79 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 326729917,05 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 2863978,12 рублей.

Административный истец считает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости вышеуказанных земельных участков и объектов недвижимости, являются неверными и нарушают его права.

ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО», является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и собственником остальных земельных участков и объектов недвижимости, в отношении которых заявлены административные исковые требования. Завышенная кадастровая стоимость земельных участков и объектов недвижимости ведет к необоснованному увеличению размера земельного и имущественного налога, а также арендных платежей. 

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю от 

<

...> 

<

...> заявление ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО», о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости отклонено, поскольку установлено, что оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям ст.11 Федерального закона от 

<

...> 

<

...>-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

Также, комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 

<

...> за 

<

...>/к-23322 отклонила заявление ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» о пересмотре кадастровой стоимости части оспариваемых объектов недвижимости.

До начала судебного заседания в суд поступило ходатайство, в котором административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости и земельных участков, равной их рыночной стоимости в размере установленной судебной экспертизой.

Суд рассмотрев данное ходатайство, считает его подлежащим удовлетворению.

Участвующие в деле лица, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ст. 291 КАС РФ административное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в иных случаях, предусмотренных КАС РФ, если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке упрощенного (письменного), производства, поскольку о месте и времени рассмотрения дела стороны были извещены надлежащим образом.

Проверив доводы административного искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.

В соответствии с п.1,5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно п.2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из содержания положений ст.3 Федерального закона от 

<

...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст.24.19 Федерального закона. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 7 640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 833 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 010 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 966 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 4 892 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 4 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 23 214 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 14 014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для эксплуатации торгового центра», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18 305 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для эксплуатации торгового центра», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18429 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для строительства выставочного комплекса с открытыми демонстрационными площадками и парковками», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 15473 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для строительства торгового комплекса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 13200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для строительства и эксплуатации автосалона и станции технического обслуживания автомобилей», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 25000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «автосалоны», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 25000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «автомобильный транспорт», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва-Новороссийск" км 1384+580 м слева;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 10841 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «эксплуатация станции технического обслуживания, автосалона «Мерседес» а также земли благоустройства территории, организация подъездов, подходов общего пользования к зданиям и сооружениям», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва - Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 12 369 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «эксплуатация станции технического обслуживания, автосалона «Мерседес» а также земли благоустройства территории, организация подъездов, подходов общего пользования к зданиям и сооружениям», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва - Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>.

Право собственности на указанные земельные участки удостоверено выписками из ЕГРН.

Также ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 16 602 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения автомобильной стоянки (для целей, не связанных со строительством», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева-

<

...>.

Земельный участок находится в собственности субъекта РФ – Краснодарского края. Административный истец является арендатором земельного участка, на основании договора аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...>.

Кроме того, ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» является собственником объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 062 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, дом 12/1; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 382,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 4 827,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, корпус 1; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 3 319,2 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 492,8 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...> внутригородской округ, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 4 780,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 668,3 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, дом 12/2; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 3 104,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 900,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 544,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 441,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...>, площадью 8 469,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; 

- с кадастровым номером 

<

...> площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва-Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>, стр. 

<

...>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости удостоверено выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если не установлено иное.

В силу ст.389 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п.1 ст.391 НК РФ).

Обосновывая свою правовую заинтересованность в пересмотре кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости, административный истец ссылается на то, что арендная плата за земельный участок определяется на основании его кадастровой стоимости, а также влечет увеличение земельного и имущественного налога за недвижимое имущество находящего в собственности у административного истца.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 

<

...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, датой, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость рассматриваемых земельных участков и объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, определена на 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> определена на 

<

...>.

На основании приведенной нормы права результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» обращалось 

<

...> в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости данного недвижимого имущества. 

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю от 

<

...> 

<

...> заявление ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО», о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости отклонено, поскольку установлено, что оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям ст.11 Федерального закона от 

<

...> 

<

...>-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

Также, комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 

<

...> за 

<

...>/к-23322 отклонила заявление ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» о пересмотре кадастровой стоимости части оспариваемых объектов недвижимости.

Административным истцом при обращении в суд, представлен отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества от 

<

...> 

<

...> выполненный ООО «НЭО Эксперт» согласно которого рыночная стоимость земельных участков и объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 16 520000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 14 770000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 12 99 0000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 17 220 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 8080 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 7 980000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 10 310000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 32 980000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 25 430 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 33 210000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 28 000000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 31 080000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 26 090000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 22 260000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 38 430000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 14890 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 5 420000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 6 190000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 40 410000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 121 260000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 65960 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 54 510 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 6 120000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 59 850000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 35650 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 49 460 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 46 430000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 30 120000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 160 930000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 141010000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 1400 000 рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельных участков и объектов недвижимости:

-с кадастровым номером 

<

...> составляет 35 885003,60 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 31 813969,69 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 27 821912,70 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 37 988579,44 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 22019968,24 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 21 749895,04 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 32 035182,74 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 104 491321,08 рубль;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 95 788773,08 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 69 891921,16 рубль;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 60 671178,90 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 78 481923,69 рубля;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 64 013348,30 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 53 765580 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 79 195000 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 32937 250 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 27 478140,65 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 29 873485,11 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 68 848530,40 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...> составляет 248 918322,98 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 85405735,49 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 78 810188,62 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 11 700910,14 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 113 511650,01 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 89092402,36 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 73 710035,41 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 68 863940,12 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...> составляет 60 418295,36 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 269 340356,79 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 326729917,05 рублей;

-с кадастровым номером 

<

...>, составляет 2863978,12 рублей.

Поскольку представленный отчет о рыночной стоимости спорного недвижимого имущества вызывает сомнения в достоверности установленной рыночной стоимости, по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости.

Согласно заключения судебной оценочной экспертизы 

<

...>/ДПО от 

<

...>, выполненного ООО «Департамент профессиональной оценки», рыночная стоимость земельных участков и объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 17 756000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 15 881000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 13 968 0000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 18 514 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 10971 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 10 837000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 15 961000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 52 148000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 43 975 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 35 183000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 30 332000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 34 805000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 29 222000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 24 930000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 38 185000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 15706 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 12 521000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 14 285000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 47 176000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 122 060000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 67467 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 54 318 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 7 019000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 75 331000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 54049 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...> составляет 51 961 000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 48 779000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 40 882000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 166 820000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 145057000 рублей;

- с кадастровым номером 

<

...>, составляет 1420 000 рублей.

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 

<

...> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также положениям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки в части не противоречащей ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». 

В ходе судебного разбирательства представителями административного истца, органов государственной власти и местного самоуправления выводы эксперта не опровергнуты. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что определённая экспертом рыночная стоимость земельных участков и объектов недвижимости является достоверной.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание.

В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 45 КАС РФ, пункт 3 статьи 3 НК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, а также, что отчет о рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости был предметом рассмотрения в комиссии по рассмотрению споров и по результатам рассмотрения признан не соответствующим требованиям статьи 11 Федерального закона от 

<

...> 

<

...>-Ф3, суд считает возможным установить кадастровую стоимость спорных земельных участков и объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

Согласно положениям ст. 24.20 Федерального закона от 

<

...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» обращалось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Краснодарскому краю 

<

...>, в связи с чем, датой подачи заявления следует считать 

<

...>.

Датой внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости земельных участков:

- с кадастровым номером 

<

...> является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>.

Объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 

<

...> является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...> является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>;

- с кадастровым номером 

<

...>, является 

<

...>.

В месте с тем, в отношении недвижимого имущества находящегося в собственности у истца установлено, что в соответствии с абзацем 4 части 15 статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Согласно письму Федеральной налоговой службы от 

<

...> № БС-4-21/22899@ «О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019», кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 

<

...> (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 

<

...>), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

С учетом приведенной правовой нормы и разъяснений Федеральной налоговой службы, установленная судом кадастровая стоимость недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости подлежит применению с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Таким образом, в отношении спорных земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в собственности у истца, следует установить кадастровую стоимость в размере их рыночной стоимости с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости недвижимого имущества и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Заместителем генерального директора ООО «Департамент профессиональной оценки» 

<

 Ф.И.О. >3 в суд подано ходатайство о взыскании с административного истца расходов по проведению в рамках настоящего дела судебной экспертизы в размере 210 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

На основании пункта 1 статьи 106 Кодекса административного судопроизводства РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Вместе с тем в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с административного истца в пользу экспертной организации стоимость проведения судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 20, 175, 180, ч.3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» об установлении кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости в размере равной их рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 17756 000 (семнадцать миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 833 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 15881 000 (пятнадцать миллионов восемьсот восемьдесят одна тысяча) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 010 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 13968 000 (тринадцать миллионов девятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 966 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «производственная зона (П.), для строительства и эксплуатации промышленного предприятия по техническому обслуживанию автотранспорта и предприятия оптовой и мелкооптовой торговли», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 18514 000 (восемнадцать миллионов пятьсот четырнадцать тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 4 892 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 10971 000 (десять миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 4 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 10837 000 (десять миллионов восемьсот тридцать семь тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 7 117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 15961 000 (пятнадцать миллионов девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 23 214 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 52148 000 (пятьдесят два миллиона сто сорок восемь тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 14 014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для эксплуатации торгового центра», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 43975 000 (сорок три миллиона девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18 305 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – «для эксплуатации торгового центра», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 35183 000 (тридцать пять миллионов сто восемьдесят три тысячи) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 16 602 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для размещения автомобильной стоянки (для целей, не связанных со строительством», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Фадеева-

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 30332 000 (тридцать миллионов триста тридцать две тысячи) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18429 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для строительства выставочного комплекса с открытыми демонстрационными площадками и парковками», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 34805 000 (тридцать четыре миллиона восемьсот пять тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 15473 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для строительства торгового комплекса», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 29222 000 (двадцать девять миллионов двести двадцать две тысячи) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 13200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «для строительства и эксплуатации автосалона и станции технического обслуживания автомобилей», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 24930 000 (двадцать четыре миллиона девятьсот тридцать тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 25000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «автосалоны», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 38185 000 (тридцать восемь миллионов сто восемьдесят пять тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 25000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «автомобильный транспорт», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва-Новороссийск" км 1384+580 м слева, равной его рыночной стоимости в размере 15706 000 (пятнадцать миллионов семьсот шесть тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 10841 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «эксплуатация станции технического обслуживания, автосалона «Мерседес» а также земли благоустройства территории, организация подъездов, подходов общего пользования к зданиям и сооружениям», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва - Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 12521 000 (двенадцать миллионов пятьсот двадцать одна тысяча) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 12 369 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – «эксплуатация станции технического обслуживания, автосалона «Мерседес» а также земли благоустройства территории, организация подъездов, подходов общего пользования к зданиям и сооружениям», расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва - Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 14285 000 (четырнадцать миллионов двести восемьдесят пять тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 062 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, дом 12/1, равной его рыночной стоимости в размере 47176 000 (сорок семь миллионов сто семьдесят шесть тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 6 382,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 122060 000 (сто двадцать два миллиона шестьдесят тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 4 827,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, корпус 1, равной его рыночной стоимости в размере 67467 000 (шестьдесят семь миллионов четыреста шестьдесят семь тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 3 319,2 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 54318 000 (пятьдесят четыре миллиона триста восемнадцать тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 492,8 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...> внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 7019 000 (семь миллионов девятнадцать тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 4 780,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 75331 000 (семьдесят пять миллионов триста тридцать одна тысяча) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 2 668,3 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, дом 12/2, равной его рыночной стоимости в размере 54049 000 (пятьдесят четыре миллиона сорок девять тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 3 104,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 51961 000 (пятьдесят один миллион девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 900,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 48779 000 (сорок восемь миллионов семьсот семьдесят девять тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 544,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 40882 000 (сорок миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 7 441,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 166820 000 (сто шестьдесят шесть миллионов восемьсот двадцать тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 8 469,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 145057 000 (сто сорок пять миллионов пятьдесят семь тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 23:41:1004001:708, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, автодорога "Москва-Новороссийск" км. 1384+470 слева, участок 

<

...>, стр. 

<

...>, равной его рыночной стоимости в размере 1420 000 (один миллион четыреста двадцать тысяч) рублей. Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости, считать 

<

...>.

Решение суда, является основанием для внесения соответствующих изменений, в сведения государственного кадастра недвижимости, о кадастровой стоимости недвижимого имущества с кадастровыми номерами 

<

...> 

Взыскать с ООО «ГК «СБСВ-КЛЮЧАВТО» в пользу ООО «Департамент профессиональной оценки», оплату за проведение судебной экспертизы в размере 210 000 (двести десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья Краснодарского краевого суда Г.А. Малахай