Дело № 2-2033/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по встречному иску ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленному по ордеру,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-ый отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится на праве хозяйственного ведения и оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1. Оснований для пользования указанным служебным жилым помещением и регистрации по месту жительства в данном жилом помещении у ФИО1 отсутствуют.

Истцы просят суд: прекратить право ФИО1 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 2-4).

Не согласившись с поданным иском, ФИО1 обратилась с встречным исковым заявлением к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-му отделу ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленному по ордеру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (комната в общежитии) по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование военнослужащему ФИО5 на семью из двух человек, включая несовершеннолетнего ребёнка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и она, ФИО1, были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Далее ФИО1 указывает, что с рождения она как член семьи военнослужащего вместе с отцом – ФИО5 состояла на учёт нуждающихся в получении постоянного жилья по договору социального найма. В соответствии с приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями. При этом, право проживания ФИО5 в жилом помещении по вышеуказанному адресу было сохранено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил договор найма жилого помещения, согласно которому, жилое помещение (комната в общежитии) предоставлена только на него, а она, ФИО1, будучи несовершеннолетней, не была указана в договоре как член семьи ФИО5. В декабре 2015 года ФИО5 на семью из одного человека было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в связи с получением постоянного жилого помещения сдал спорное жилое помещение в управляющую компанию ООО «ГУЖФ» вместе с зарегистрированной в спорном жилом помещении несовершеннолетней ФИО1. После сдачи комнаты, входная дверь была вскрыта, навешен новый замок и ключи были переданы заведующей общежитием. При этом, в комнате остались мебели и вещи, принадлежащие ей, ФИО1. Выдать ключи от комнаты для проживания и пользования спорным жилым помещением ей, ФИО1, и её законному представителю ФИО2 было отказано.

ФИО1 просит суд: обязать ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России передать ФИО1 ключи от входной двери в здание в общежитие, ключи от двери на этаже, ключи от комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес>, а также ключи от мест общего пользования; не чинить препятствий в пользовании ФИО1 комнатой и местами общего пользования в общежитии по адресу: 

<

адрес>, и находящимся в комнате её имуществом. (л.д. 61-65).

Представитель истцов – ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, встречные исковые не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчика – ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 95-102), встречные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим отклонению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, военнослужащему в/ч № - полковнику ФИО5 на семью из двух человек, в том числе дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания была предоставлена комната в общежитии Болшевской КЭЧ района, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (в настоящее время: 

<

адрес>).

ФИО5 был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями приказом командира в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФКГУ Болшевская КЭЧ района КЭУ г.Москвы Министерства обороны (наймодатель), с одной стороны, и ФИО5 (наниматель), с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому, наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-р, состоящее из комнаты общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нём.

Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО5 об оспаривании решения начальника 1-го отдела ФГКУ «Западрегионжильё» Министерства обороны РФ было удовлетворено и суд обязал начальника 1-го отдела ФГКУ «Западрегионжильё» Министерства обороны РФ принять решение о заключении с ФИО5 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 18.06.2015 года. 

Из вышеуказанного решения суда следует, что жилое помещение в г.Мытищи Московской области было распределено ФИО5 как военнослужащему на основании извещения №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из одного человека. Ответчик отказывался заключить с ФИО5 договор социального найма на квартиру на том основании, что дочь ФИО5 – ФИО1 на освободила комнату в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира в г.Мытищи Московской области была ФИО9 предоставлена, он снялся с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, и сдал ключи от данного жилого помещения.

Согласно справке, имеющейся в материалах дела, оплата за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, производилась за одного человек, т.е. ФИО9, лицевой счёт закрыт ДД.ММ.ГГГГ, комната квартиросъёмщиком сдана и опечатана. (л.д. 107)

Из материалов дела следует, что Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 05.07.2010 года № 756 в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны российской Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от 17.12.2010 года № 1871. 

Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ. 

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, что также было установлено Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.01.2014 года. (л.д. 29).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетия, она проживает и обучается на очной форме обучения в 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ФИО1 на учёте нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, малоимущей не признана.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу положений абз. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 не заключался. С ФИО9, которому данное специализированное жилое помещение предоставлялось на время его службы, договор найма прекратил своё действие. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит, законных оснований для пользования спорным жилым помещением, являющимся общежитием, у ФИО1 не имеется, лицом, которое не может быть выселено из общежития без предоставления жилого помещения ответчик не является. 

Доводы ответчика о том, что Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от 20.01.2014 года признано право ФИО1 на постоянное проживание и пользование спорным жилым помещением, являются несостоятельными и основаны на неправильном понимании судебного постановления и изложенных норм права, поскольку, в данном случае судом за ФИО1 было сохранено её право пользования спорным жилым помещением до её совершеннолетия. 

Представителем ответчика в судебном заседании было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности как самостоятельном основании к отказу в иске.

Представитель истцов суду пояснил, что срок давности не является пропущенным, т.к. правоотношения между сторонами являются длящимися.

Суд не соглашается доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку, в силу ст.208 ГК РФ к правоотношениям, возникшим между сторонами срок исковой давности не применяется. 

В силу изложенного, суд считает, что исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России следует удовлетворить, прекратить право ФИО1 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Поскольку, законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ФИО1 нет, встречные исковые требования ФИО1 об обязании передать ей ключи, не чинить препятствия в пользовании комнатой и местами общего пользования, а также имуществом, находящимся в комнате, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований об обязании передать ключи, не чинить препятствия в пользовании комнатой и местами общего пользования, а также имуществом, находящимся в комнате, - ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева