Дело №2-195/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

02 ноября 2020 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Макаровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/12 доли в жилом доме и на 1/12 доли земельного участка в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий по доверенности в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/12 доли в жилом доме и на 1/12 доли земельного участка в силу приобретательной давности, указав в обоснование следующее.

Х. умер ФИО4, зарегистрированный по адресу: Х., являющийся истцу родным отцом. При жизни ФИО4 решением Исполнительного комитета народного городского совета депутатов трудящихся от Х. был предоставлен земельный участок по адресу: Х., в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности. После смерти отца ФИО4, а именно Х. 11/12 долей наследства (земельный участок и жилой дом со всеми надворными постройками) в порядке наследования было оформлено на жену умершего ФИО5, а 1/12 доли должно было быть оформлено на сына ФИО3 Однако, сын уехал на постоянное место жительства в Х. в Х. году, в право наследования не вступил, право собственности на наследство не оформил, поэтому 1/12 доли земельного участка с жилым домом и всеми надворными постройками осталась числиться за умершим отцом ФИО4 Х. 11/12 долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома, надворными постройками, тремя сараями, погребом, забором, колодцем, принадлежащими ФИО5, было подарено по договору дарения дочери ФИО2 Сделка зарегистрирована нотариусом ФИО10. Х. было оформлено свидетельство на праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х., как земли населенных пунктов (ЛПХ), где 11/12 долей принадлежали ФИО2, а 1/12 доли принадлежала ФИО4, но фактически ФИО2 приняла их тоже. Х. умерла ФИО5, зарегистрированная по адресу: Х., являющаяся истцу родной матерью. После смерти матери ФИО5, сын ФИО3 тоже в право наследования не вступил, интереса к недвижимому имуществу не проявлял. После смерти отца ФИО4 и матери ФИО5 истец ФИО2 предприняла меры по фактическому вступлению в наследство, вступив во владение земельным участком и жилым домом вместе со всеми надворными постройками, неся бремя их содержания, оформив межевание, после чего до истечения 10-летнего срока исковой давности обратилась в суд. Кроме того, ФИО2 открыто и добросовестно владела всем домом и земельным участком как своим собственным свыше 15 лет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Х. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером Х., расположенным по адресу: Х.. Согласно выписке из ЕГРН от Х. на жилой дом с кадастровым номером Х., расположенным по адресу: Х., сведения о собственнике отсутствуют. 

В своем исковом заявлении ФИО1, действующий по доверенности в интересах ФИО2 просит суд признать право собственности на 1/12 доли в жилом доме с кадастровым номером Х., расположенном по адресу: Х., в силу приобретательной давности; признать право собственности на 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером Х., расположенного по адресу: Х., в силу приобретательной давности. 

Протокольным определением суда от Х. администрация Харовского муниципального района освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Харовского муниципального района привлечена к участию в деле в качестве соответчика; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства истец ФИО2, ее представитель ФИО1 в суд не явились. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО3 в суд не явился.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель соответчика администрации Харовского муниципального района в суд не явился. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и нотариус по нотариальному округу Харовский район ФИО7 в суд не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области изложило следующее. На дату составления отзыва в ЕГРП отсутствуют записи о каких-либо зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером Х., расположенный по адресу: Х.. Кроме того, в ЕГРП отсутствуют записи о каких-либо зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером Х., расположенный по адресу: Х.. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В соответствии с п. 21 Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Управление оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно требованиям ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В материалах дела имеется актовая запись о рождении Х.от Х., из которой следует, что ФИО2 (отчества не указано) родилась Х. (место рождения не указано), родителями записаны: отец – ФИО4, мать – ФИО5.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о браке Х. следует, что ФИО8 бюро ЗАГС Вологодской области зарегистрирован брак между ФИО4, Х. года рождения и ФИО5, Х. года рождения.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета народного городского совета депутатов трудящихся от Х. ФИО4 был предоставлен земельный участок по адресу: Х., в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности. 

В материалах дела имеется копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Х., которым отделом коммунального хозяйства исполкома Харовского Горсовета депутатов трудящихся ФИО4 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: Х., для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками. 

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти Х. следует, что ФИО4, умер Х..

В материалах дела имеется сообщение Президента Нотариальной палаты ФИО9 от Х., из которого следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4 заводилось в Харовской государственной нотариальной конторе Вологодской области в Х. году под Х.. В архиве проведена архивно-техническая обработка наследственных дел за Х. год, после чего свидетельства о праве на наследство и правоустанавливающие документы к ним изъяты из наследственных дел и сформированы в отдельные дела. 

Из имеющейся в материалах дела справки от Х. следует, что Харовской нотариальной конторой Х. 11/12 доли дома после смерти ФИО4 оформлены на ФИО5 на основании права наследования с правом собственности. Х. 11/12 долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома, надворными постройками, тремя сараями, погребом, забором, колодцем, принадлежащими ФИО5, было подарено по договору дарения ФИО2 Сделка зарегистрирована нотариусом ФИО10. 

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти Х. следует, что ФИО5, Х. года рождения, умерла Х..

В материалах дела имеется сообщение Президента Нотариальной палаты ФИО9 от Х., из которого следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве собственности на землю Х. Х. от Х., из которого следует, что на основании договора дарения земельного участка Х. от Х., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам Х. Х., ФИО2 приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: Х., общей площадью Х. кв.м., с обременением – земельный участок (1/12 доля), находящийся под жилым домом и надворными постройками принадлежит ФИО4 

Из имеющихся в материалах дела уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером Х., жилой дом площадью Х. кв.м., с кадастровым номером Х., расположенных по адресу: Х..

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о доказанности условий, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования ФИО1, действующего по доверенности в интереса ФИО2, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235,197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на 1/12 доли жилого дома общей площадью Х. кв.м., с кадастровым номером Х., расположенного по адресу: Х..

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером Х., разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Х..

Ответчик вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Бараева