Дело № 2-1478/2025

УИД 56RS0023-01-2025-002346-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сухаревой О.А., 

при секретаре судебного заседания Рязановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии), 

У С Т А Н О В И Л :

АО «Уральская Сталь» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 в размере 99408,92 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 4000 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением администрации МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк, за исключением пос. Новорудный, ст. Губерля, с.Пригорное, с. Хабарное. Собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> является С. На ее имя открыт лицевой счет № для отражения начислений и платежей за коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем собственнику в период с 01.01.2022 по 30.06.2025 было начислено 99408,92 рублей. В счет погашения указанных начислений на расчетный счет истца оплата не поступала. Согласно имеющимся у истца данным, С.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Наследники в АО «Уральская Сталь» не обращались, сведений о лицах, вступивших в права наследования не имеется. 

Протокольным определением от 09.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк.

Представитель истца АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил применить срок исковой давности. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2025 с 21.11.2001 собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> является С.

Согласно сведениям, предоставленным ООО УК «Фортуна» в спорном жилом помещении никто не проживает. Наниматель С.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается записью акта о смерти №. 

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти С.. не заводилось. 

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из выписки из ЕГРН следует, что на момент смерти С.. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по 

<

адрес>

Поскольку с момента смерти собственника квартиры С. умершей ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество, оставшееся после ее смерти в виде вышеуказанной квартиры является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация МО г. Новотроицк является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Из выписки из лицевого счета №, следует, что имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>

Согласно расчету за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 по лицевому счету № размер задолженности составляет 99408,92 рублей.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности. Контррасчет ответчиком, суду не представлен.

Ответчик администрация МО г. Новотроицк в отзыве просил применить срок исковой давности.

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С настоящим иском истец обратился в суд 04.08.2025 (согласно штампа суда). 

В связи с чем, срок исковой давности о взыскании задолженности должен исчисляться с 04.08.2022 по 30.06.2025.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с администрации МО г. Новотроицк подлежит взысканию в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 в размере 58127,01 рублей.

Требования АО «Уральская Сталь» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.07.2022 удовлетворению не подлежат, поскольку за указанный период пропущен срок исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям №№ 3866, 6992 от 13.03.2025 и от 13.05.2025 соответственно, расходы истца по уплате государственной пошлины составили в общем размере 4000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика администрации МО г. Новотроицк. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с администрации МО г. Новотроицк в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 в размере 58127,01 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Уральская Сталь» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.07.2022 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 11.11.2025.

Судья: