Дело №RS0№-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 06 мая 2020 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Пеевой С.В., 

с участием ст. помощника прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением, свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено на условиях договора социального найма по ордеру № от 28.11.2003 ФИО1 на состав семьи из двух человек: ФИО1 (27.05.2008 снята с регистрационного учета) и ФИО2 (10.11.2006 снят с регистрационного учета). 15.05.2008 в спорное жилое помещение вселена ответчик ФИО3, с которой заключен договор социального найма от 19.05.2008 №. Ответчик выписалась из спорного жилого помещения по запросу в связи с убытием по адресу: 

<

адрес>. Из квитанции на оплату ЖКУ через кассы МУП «РКЦ» следует, что дата последней оплаты за жилое помещение произведена 20.04.2015, задолженность по лицевому счету по состоянию на 06.02.2020 составляет 214 164,66 руб. Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания (не проживания) от 05.02.2020 комиссией ООО «УК «Город» установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время. Из справки о готовности жилого помещения к распределению от 05.02.2020 видно, что ответчик снята с регистрационного учета, имеется задолженность, ключи в управляющей компании отсутствуют. Ответчик в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о расторжении договора социального найма не обращалась, жилое помещение по акту приема-передачи не передавала, в одностороннем порядке отказалась от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения от 19.05.2008 №, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против заявленных исковых требований. 

Участвующий в деле ст. помощник прокурора Рыбакова Ю.В. полагает иск обоснованным. 

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из правовой позиции, приведенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 года, в случае выезда лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в качестве нанимателя или членов его семьи, из жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее: 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО3 на основании выписки из решения жилищной комиссии МО г. Норильск от 28.11.2003 №, 19.05.2008 между ФИО3 и Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска заключен договор социального найма спорного жилого помещения № (л.д. 6-8).

Согласно поквартирным карточкам в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 сняты с регистрационного учета 10.11.2006 и 27.05.2008 соответственно в связи с убытием на адрес: 

<

адрес>, с 15.05.2008 по 16.04.2015 была зарегистрирована ответчик ФИО3, снята с регистрационного учета в связи с убытием на адрес: 

<

адрес> (л.д. 5, 12), по указанному адресу ответчик получила направленное ей уведомление о времени и месте судебного разбирательства, указала его в качестве адреса места своего жительства в поданном суду ходатайстве. 

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания (не проживания) от 05.02.2020, составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город», ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время (л.д. 10). 

Согласно сообщениям КГБУЗ «Норильская межрайонная больница № 1» и КГБУЗ «Норильская городская поликлиника № 2» ответчик за медицинской помощью не обращалась, согласно сообщению КГБУЗ «Норильская межрайонная поликлиника № 3» ФИО3 за медицинской помощью не обращалась с 2015 года.

Наличие за жилым помещением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается квитанцией, согласно которой сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на январь 2020 года составляет 214 164,66 руб., последняя оплата была произведена 20.04.2015(л.д. 13). 

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами, установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является для ответчика местом жительства, так как она в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, обязанности, установленные для нанимателя жилого помещения, действующим законодательством РФ, не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуется, по назначению для проживания жилое помещение не использует, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществляла.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также учитывая мнение ответчика, которая не возражает против заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно, указанные действия нанимателя жилого помещения свидетельствуют о том, что от принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением и исполнения договора социального найма жилого помещения она отказалась в одностороннем порядке, расторгнув тем самым договор социального найма предоставленного ей жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о расторжении заключенного с ФИО3 договора социального найма жилого помещения и признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 19.05.2008 №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО3.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 14.05.2020