УИД 74RS0028-01-2025-001339-70

дело №2-1290/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» (далее по тексту – ООО «УК-10 Копейск-Центр») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года в сумме 53 649 руб. 16 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, находится в управлении ООО «УК-10 Копейск-Центр», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 августа 2018 года. Ответчики ФИО1, ФИО2, имеющие задолженность по адресу: АДРЕС, не производят оплату за жилое помещение. Общая сумма задолженности за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года составляет 53 649 руб. 16 коп. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, являются ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности с 18 января 2023 года (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 декабря 2018 года), ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности с 17 мая 2006 года, ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности с 17 мая 2006 года.

Согласно архивной информации из поквартирного учета по состоянию на 01 июля 2019 года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 17 мая 1996 года, ФИО2 с 17 мая 1996 года.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, от 28 августа 2018 года избрана управляющая организация многоквартирным домом - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - 10".

Решением единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10» от 05 июля 2018 года изменено полное наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр».

ООО «УК-10 Копейск-Центр» начисления по жилищно-коммунальным услугам производились на основании решений Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области №455-МО от 20 декабря 2017 года, от 29 декабря 2018 года №646-МО, от 30 января 2019 года №661-МО, Постановлений Министерства тарифного регулирования в соответствующие периоды.

Определением мирового судьи судебного участка №5 г. Копейска Челябинской области от 10 апреля 2023 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 г. Копейска Челябинской области №2-845/2023 от 17 марта 2023 года по заявлению ООО «Рассчетно-кассовый центр» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, за период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 36 007 руб. 93 коп., суммы уплаченной государственной пошлины в размере по 320 руб. 06 коп. с каждого. 

Определением мирового судьи судебного участка №5 г. Копейска Челябинской области отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 г. Копейска Челябинской области от 27 августа 2024 года №2-3189/2024 по заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, за период с 01 января 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 34 948 руб. 15 коп., суммы уплаченной государственной пошлины в размере 312 руб. 11 коп. с каждого. 

В ходе разбирательства суду истцом в материалы дела представлен уточненный расчет задолженности за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года, пояснения к расчету, согласно которым задолженность за спорный период составила 53 192 руб. 12 коп.: 1/3 доля задолженности за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года составляет 17 730 руб. 71 коп., 2/3 доли – 35 461 руб. 41 коп. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункты 1 и 36 Правил N 354). При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Оценив представленный истцом уточненный расчет задолженности за спорный период, пояснения к расчету, суд приходит к выводу, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года по спорной квартире составила в общей сумме 53 192 руб. 12 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчета в материалы дела ответчиками не представлено.

Разрешая исковые требования ООО «УК-10 Копейск-Центр» суд, руководствуясь приведенными положениями норм материального права, приходит к выводу о том, что следует взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года в сумме 17 730 руб. 71 коп., с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в отношении 2/3 доли за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года – 35 461 руб. 41 коп. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований к ответчикам следует отказать.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от 21 февраля 2025 года на сумму 4 000 руб., свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины.

Суд считает, что следует взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 321 руб. 98 коп., из расчета: (17 730 руб. 71 коп. х 4 000 руб. 00 коп.) / 53 649 руб. 16 коп., с ФИО2 в размере 2 643 руб. 94 коп., из расчета: (35 461 руб. 41 коп. х 4 000 руб. 00 коп.) / 53 649 руб. 16 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,- 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» (ИНН 

<

***>), - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в сумме 17 730 рублей 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 321 рублей 98 копеек. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в сумме 35 461 рубль 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 643 рубля 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение суда составлено 05 мая 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.