К делу № 2-1048/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 02 июля 2019 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности № от 23.05.2019г.

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1048/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2008г. и договора купли-продажи от 28.04.2008г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном истца. Однако с осени 2015г. в квартире истца, ответчик не проживает, не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, не ведёт с истцом общего хозяйства. Фактическое место нахождения ответчика не известно.

В настоящее время истец намерен продать свою квартиру, но в связи с регистрацией в ней ответчика, не имеет возможности сделать это.

Истец в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором свои исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что в 2015г. ФИО4 уехал на заработки, после чего о его месте нахождения ничего не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7, 22-25).

В данной квартире зарегистрирован сын истца - ФИО4 (л.д. 6, 8-10).

Согласно акта от 31.05.2019г. ФИО4 с осени 2015г. по настоящее время в квартире ФИО3 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. (л.д. 12).

Суд также учитывает, что ответчик добровольно покинул место регистрации, длительное время в квартире не проживает, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, с истцом общего хозяйства не ведёт.

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин