Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-39/19

№ 24RS0040-02-2018-000597-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201118 рублей, суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40438 рублей 53 коп., уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 5615 рублей 56 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, и в их окончательной редакции просит взыскать с ФИО2 задолженность по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91757 рублей 26 коп.; сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5030 рублей 25 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3103 рубля 62 коп.; вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 91757 рублей 26 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО2 пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5030 рублей 25 коп.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила о том, что все внесенные ответчиком Воловиком в течение спорного периода платежи по жилищно-коммунальным услугам учтены в полном объеме. При расчете стоимости услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, управляющая организация применяла тарифы на услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, утвержденные приказами Региональной энергетической комиссии 

<

адрес>, Постановлениями Администрации 

<

адрес>, Решениями городского совета МО 

<

адрес>. ООО «СеверныйБыт» в спорный период выполняло надлежащим образом все работы по ремонту и содержанию жилого помещения, для чего были заключены договора на оказание услуг со сторонними организациями и предпринимателями. Ответчик Воловик с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества в ООО «СеверныйБыт» в установленном порядке не обращался. В квартире ответчика приборы учета ХВС и ГВС не установлены, поэтому начисление платы производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Показания приборов учета электроэнергии потребитель Воловик не передавал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против предъявленных требований ООО «СеверныйБыт», заявляя о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, он проживает со своей семьей, которые зарегистрированы по месту жительства в ином месте. В этой квартире холодно, неприятный запах исходит из раковины на кухне и в ванной комнате, горячая вода из крана поступает холодной, происходят перепады напряжения электрического тока. Он за свои средства произвел замену оконных рам, так как оконный блок на лоджии сгнил. Считает, что управляющая организация ООО «СеверныйБыт» предоставляет услуги по содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги ненадлежащего качества. Он неоднократно обращался в ООО «СеверныйБыт», для пересчета размера жилищно-коммунальных платежей в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества, но его обращения остались без их удовлетворения. Представить письменные доказательства таких обращений он не имеет возможности в виду отсутствия их у него. С расчетом задолженности по жилищным и коммунальным платежам в размере 91757 рублей 96 коп. и суммы пени, он не согласен. Так, в расчете за декабрь 2017 года размер задолженности по электроэнергии составляет 2943 рубля 18 коп., за март 2018 года составляет 3226 рублей 18 коп. Указанные суммы являются завышенными и не соответствующими объему потребления его семьей электроэнергии. 

В судебном заседании свидетель ФИО5, работающая в должности начальника отдела энергосбыта ООО «СеверныйБыт», показала о том, что начисление платы за потребленную электрическую энергию в жилом помещении 

<

адрес> производится с ДД.ММ.ГГГГ по установленному прибору учета электроэнергии. В соответствии с Постановлением Правительства № 354, начисления производятся исходя из показаний прибора учёта. В случае если потребитель не передал показания, то начисления производятся по среднемесячному потреблению, вычисленному исходя из показания прибора учета, но не более чем в течение трех месяцев. Снятие контрольных показаний с приборов учета производится инспекторами отдела энергосбыта 1 раз в 3 месяца согласно графику. Контрольные показания по 

<

адрес> по вышеназванному адресу снимались в декабре 2017 года и марте 2018 года. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода жилое помещение №, расположенное в доме по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями Устава ООО «СеверныйБыт», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет ООО «СеверныйБыт», договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № 221 от 29 декабря 2012 года (л.д. 16, 17-31, 32-41).

В период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2012 года комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008года, заключенному между Администрацией г. Норильска и управляющей организацией ООО «Талнахбыт» предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт». 29 декабря 2012 года между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требований (цессии) согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам.

Согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией г. Норильска и управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещения – за отопление; численности проживающих, либо показателей приборов учета при их наличии, за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию; тарифов на коммунальные услуги, утвержденных уполномоченным органом (л.д. 18-21).

Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. Ответчик один зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, а фактически проживает совместно со своей семьей: женой и ребенком, которые пользуются предоставляемыми в эту квартиру коммунальными услугами (ресурсами). Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, выпиской из домовой (поквартирной) книги (л.д. 13, 14, 15).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчик Воловик, являясь дееспособными нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 67 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения, обязан вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение жилищные и коммунальные услуги (ресурсы).

Однако, ответчик Воловик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил или вносил не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, его задолженность за указанный период перед ООО «Северныйбыт» по жилищно-коммунальным платежам составила 91757 рублей 26 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 98-100). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «СеверныйБыт» с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 216431 рубль 72 коп., пени в размере 34978 рублей 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2856 рублей 15 копеек, а всего 254265 рублей 92 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменён в связи с возражениями, поступившими от ФИО2 (л.д. 51, 52, 53).

Оценивая вышеприведенные доводы ответчика Воловика, суд признает их необоснованными по следующим основаниям. 

Так, согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг). Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 3 названных Правил, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пункты 5, 6, 7 Правил предусматривает, что нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в ред. от 25.06.2012г. № 635), утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

В пункте 2 этих Правил даны определения используемым в них терминам, в том числе: коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); норматив потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета; потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 15, 16 этих Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В данном случае, в предоставленной ответчику по договору социального найма квартире приборы индивидуального учета горячего и холодного водоснабжения не установлены, что подтвердили стороны в судебном заседании, поэтому размер платы за коммунальные услуги истцом правомерно рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Региональной энергетической комиссией и горсоветом МО город Норильск, по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно представленным сведениям начальника отдела «Энергосбыт» ООО «СеверныйБыт», начисление платы за потребленную электрическую энергию в жилом помещении 

<

адрес> производится с ДД.ММ.ГГГГ по установленному прибору учета электроэнергии. Прибор устанавливался силами подрядной организации по договору с Администрацией 

<

адрес> по программе установки приборов учета в жилых помещениях в социальном найме. Акт допуска от ДД.ММ.ГГГГ; прибор учета электрической энергии Меркурий 201,5 поверен ДД.ММ.ГГГГ, первичные показания 00001. Снятие контрольных показаний с приборов учета производится инспекторами отдела «Энергосбыт» 1 раз в 3 месяца согласно графику. Контрольные показания были сняты в декабре 2017 года и марте 2018 года Потребитель ФИО2 показания приборов учета не передает. Показания приборов учета на момент проверки: ДД.ММ.ГГГГ – 01774, ДД.ММ.ГГГГ – 04286. Начисление платы ответчику за потребляемую электроэнергию производилось исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, поскольку показания приборов учета потребителем не передавались.

Так, сентябрь 2017 года - начисление платы по нормативу за полный месяц (норматив на 1 чел., поскольку зарегистрирован по месту жительства только ответчик ФИО2); октябрь 2017 года - потребитель показания прибора не передал, среднемесячного начисления нет, произведен перерасчет норматива за сентябрь минус 46,48 руб. (подключение прибора учета с ДД.ММ.ГГГГ); ноябрь 2017 года - потребитель показания не передал, среднемесячного начисления нет; декабрь 2017 года - сняты контрольные показания инспектором; начислено за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 01774 - 00001 = 1773 кВт * 1,66 тариф = 2943,18 рублей. Январь 2018 года - потребитель показания не передал; начислено среднемесячное потребление 495,86 рублей. Февраль 2018 года - потребитель показания не передал. Начислено среднемесячное потребление 447,88 рублей. Март 2018 года - сняты контрольные показания инспектором; начислено за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 04286 - 01774 = 2512 кВт * 1,66 тариф = 4169,92 рублей - 495,86 рублей; за январь 2018 года - 447,88 руб. за февраль 2018 года = 3226,18 рублей, что подтверждается расшифровкой начисления платы за потребленную электрическую энергию (л.д. ).

Рассматривая доводы ответчика ФИО2 о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг по холодному и горячему водоснабжению в 

<

адрес>, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В силу пункта 150 названного Постановления Правительства РФ исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Кроме того, в пункте 6 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а пункте 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. 

Учитывая вышеприведенные положения подзаконных актов, суд не принимает во внимание доводы ответчика Воловика об уменьшении (перерасчете) размера оплаты жилищно-коммунальных услуг по причине того, что управляющей организацией ему были предоставлены услуги ненадлежащего качества, поскольку данные утверждения ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены в судебном заседании какими-либо доказательствами. Никаких данных о том, что в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчик обращался в управляющую организацию, суду не представлены. Представленные ФИО2 письменные ответы ООО «Талнахбыт», свидетельствуют о его переписке с иным юридическим лицом, - управляющей организацией ООО «Талнахбыт», которое предоставляло комплекс жилищных и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147-148, 149, 150, 152). Соответственно, к рассматриваемому периоду данная переписка не имеет отношения.

Из представленного стороной истца расчета следует, что общая сумма задолженности ответчика Воловика по внесению жилищно–коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 91757 рублей 26 коп. (л.д. 98-100).

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности. Сведения, изложенные в представленном истцом расчете, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчет произведен на основании норм и требований действующего законодательства. 

Ответчик не представил доказательства в опровержение расчета истца по задолженности перед ООО «СеверныйБыт» по жилищным и коммунальным платежам. 

Проверяя расчет, суд соглашается, что размер задолженности ответчика ФИО2 по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91757 рублей 26 коп. (66140,16(задолженность с 13.04.2017г.по31.12.2017г.) + 25617,09 (задолженность с 01.01.2018г.по31.03.2018г.) = 91757,26). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то в соответствии с п. 4.3 названного договора с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, руководствуясь вышеназванными положениями закона и договора управления многоквартирным домом, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку внесения жилищно–коммунальных платежей за период с 16 мая 2017 года по 31 марта 2018 года, которая рассчитывается по следующей формуле: (А : Б : 300) : 100% х В = Г, где А- сумма долга по жилищным и коммунальным платежам, Б - размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты, В - количество дней просрочки, Г - сумма пени за просрочку платежа за определенный период.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с 16 мая 2017 года по 31 марта 2018 года составляет 5030 рублей 25 коп. (л.д. 101-102). Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика Воловика подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91757 рублей 26 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5030 рублей 25 коп., а всего 96787 рублей 51 коп. (91757,26 +5030,25=96787,51). 

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчика Воловика подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, которая составляет 3103 рубля 62 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 3). 

Согласно ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ООО «Северныйыт» подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2511 рублей 94 коп., поскольку истцом при подаче иска уплачено 5615 рублей 56 коп. (5615,56-3103,62=2511,94).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91757 рублей 26 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5030 рублей 25 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3103 рубля 62 коп., а всего в размере 99891 (девяносто девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 13 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2511 (две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский