РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Ребик Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Дмитренок ФИО7 к ООО «ПЖРП № 11» об обязании привести систему отопления в соответствие с нормативами, обеспечив равномерный прогрев отопительных приборов, обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя это тем, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Эксплуатацией данного дома занимается управляющая компания ООО «ПЖРП №» и ее подразделение РЭУ №. В период отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ из-за плохой работы системы отопления температура в квартире истца опускалась ниже +18 градусов С, при температуре наружного воздуха -15 градусов С. На обращения истца о приведении системы отопления в надлежащее состояние ответчик не реагировал. Истец обратился с жалобой в Государственную Жилищную инспекцию 

<

адрес>. При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ. был выявлен факт неравномерного прогрева отопительных приборов в квартире. По результатам проверки жилищной инспекцией выдано ответчику предписание об устранении выявленного замечания. Однако, ответчиком не было проведение каких-либо работ по устранению нарушений, и при наступлении отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ. система отопления в квартире истца стала работать хуже. Истец ФИО2 просит обязать ответчика ООО «ПЖРП № 11» привести систему отопления в квартире в соответствие с нормативами, обеспечив равномерный прогрев отопительных приборов, согласно требованиям 5.2.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ. № 170, обязать ответчика компенсировать переплату за отопление с января ДД.ММ.ГГГГ. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., взыскать компенсацию морального вреда в сумме № руб. за оказание услуг ненадлежащего качества.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнял, просил обязать ответчика ООО «ПЖРП № 11» привести систему отопления в квартире в соответствие с нормативами, обеспечив равномерный прогрев отопительных приборов, согласно требованиям 5.2.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ. №, произвести перерасчет размера платы за услугу ненадлежащего качества в размере № руб. в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты за период оказания услуги ненадлежащего качества с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ взыскать убытки, связанные с покупкой электрического нагревателя в сумме № руб.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнениям к нему. Дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками ООО «ПЖРП № 11» в его квартире были проведены работы, связанные с приведением системы отопления в соответствие с нормативами, в настоящее время в квартире нормальная температура, выше +18 градусов. Полагает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ему должен быть произведен перерасчет за оказание коммунальной услуги ненадлежащего качества, по его расчетам сумма перерасчет должна составлять № руб., однако, с заявлением о проведении перерасчета к ответчику не обращался. По вине ответчика, т.к. в квартире было холодно, он был вынужден приобрести электрический обогреватель стоимостью № руб., данные расходы должны быть взысканы с ответчика. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования ответчика не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду пояснила, что в настоящее время все замечания по системе отопления в квартире истца устранены, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ., в котором истец расписался, указав, что у него отсутствуют замечания. Полагает, что у истца отсутствует право на проведение перерасчета за оказание услуги, поскольку с ответствующим заявлением он не обращался, кроме того, расчет истца не верен, поскольку ответчиком учтен период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., без перерыва, в то время как, имеется только два акта, фиксирующих снижение температурного режима в квартире истца: это акт от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, перерасчет может быть произведен за 2 дня и составляет № руб. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, привлеченной в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно подпункту "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для этого объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 15 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть обеспечена не ниже + 18 градусов C (в угловых комнатах + 20 градусов C). При этом снижение нормативной температуры воздуха в жилом помещении в дневное время не допускается.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №, указанные правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 5.1. вышеуказанных Правил системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, Дмитренок ФИО8 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

ООО «ПЖРП № 11» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора управления от 09.12.2006г.

Судом установлено, что в начале отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обращался к ответчику ООО «ПЖРП №» и в Государственную жилищную комиссию с заявлением о нарушении температурного режима в принадлежащей ему на праве собственности квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками ООО «ПЖРП №» проведены замеры температурного режима, по результатам проверки квартиры истца составлен акт, в соответствии с которым температура воздуха в квартира истца составила +16 градусов С, при наружной температуре воздуха -14 градусов С. Замеры проведены комиссией в составе начальника участка № и истца ФИО1

Затем, 08.02.2016г. в квартире истца проведены замеры специалистом Государственной жилищной инспекции, установлено наличие неравномерного прогрева отопительных приборов в 

<

адрес>, в связи с чем, в адрес ответчика выдано предписание о необходимости выполнения ревизии системы отопления в доме в срок до 09.03.2016г.

Полагая, что указанные обстоятельства свидетельствуют о предоставлении услуги ненадлежащего качества, истец ФИО1 просил обязать ответчика как управляющую компанию привести в принадлежащей ему квартире систему отопления в соответствие с нормативами, обеспечив равномерный прогрев отопительных приборов, согласно требованиям 5.2.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Разрешая по существу указанные требования, суд учитывает, что при проведении замеров ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. установлено наличие неравномерного прогрева отопительных приборов в квартире истца, вместе с тем, в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в 

<

адрес> в 

<

адрес> проведены работы по регулировке системы отопления для восстановления температурного режима. На момент составления акта температура воздуха в комнатах квартиры составляла +20 градусов С, при наружной температуре -10 градусов С.

Факт устранения замечаний и отсутствие претензий по поводу нарушения температурного режима в судебном заседании истец не оспаривал. При таких обстоятельствах, основания для возложения на ответчика обязанности по приведению системы отопления в соответствие с нормативами у суд отсутствуют.

При разрешении требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет за оказание услуги ненадлежащего качества, суд принимает во внимание, что порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен разделом Х Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно положениям п. 150 указанных Правил исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При этом, составляется акт, в котором фиксируется факт нарушения услуги в предоставлении должного теплового обеспечения. В документе также указываются все требуемые величины: время, дата и температурные показатели.

Согласно представленному истцом расчету, период оказания услуги ненадлежащего качества составляет с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, в материалах дела имеется лишь два акта от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что при проведении замеров в указанные дни в квартире действительно установлено отклонение от нормативной температуры в жилом помещении, однако, доказательства, подтверждающие факт нарушения температурного режима на протяжении всего указываемого истцом периода суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, представленные истцом акты замеров не могут быть приняты судом в качестве основания для перерасчета платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, истец не лишен возможности реализовать свои права в том порядке, который установлен нормативно, подтвердив достоверно факт ненадлежащего оказания услуги и периода такого нарушения, обратившись за перерасчетом в управляющую компанию, чего истцом до настоящего времени не сделано. В связи с вышесказанным, требования истца удовлетворению в этой части не подлежат.

Не находит суд оснований и для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика убытков, связанных с покупкой обогревателя в сумме № руб. Так, из представленного суду товарного чека следует, что масляный радиатор Полярис истец ФИО1 приобрел ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, из которых можно сделать вывод о том, что по состоянию на день приобретения истцом отопительного прибора температурный режим в квартире истца не соответствовал нормативам и истец был вынужден приобрести отопительный прибор с целью поддержания нормального температурного режима в квартире.

При таких обстоятельствах, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дмитренок ФИО9 к ООО «ПЖРП № 11» об обязании привести систему отопления в соответствие с нормативами, обеспечив равномерный прогрев отопительных приборов, обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем.

К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева