Дело № 2-1915/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего Панковой С.В.

с участием прокурора Карасевой Н.Е.

при секретаре Корнюшка Е.В.

помощник судьи Гуцул О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2023 ею в собственность были приобретены две жилые комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по [адрес]. В настоящее время в комнате площадью 10,6 кв. м, расположенной в указанной квартире, зарегистрирован ФИО2 Продолжая сохранять регистрацию в данной квартире и не являясь собственником комнаты в квартире, ФИО2 нарушает ее права как собственника комнаты в квартире. ФИО2 не состоит с ней в родстве, каких-либо соглашений о пользовании жилой комнатной между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил в суд заявление о признании исковых требований о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. С последствиями, предусмотренными ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ознакомлен. 

Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ. 

Определением Северского городского суда Томской области от 08.11.2023, занесенным в протокол судебного заседания, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация ЗАТО Северск, ФИО3

Третьи лица Администрация ЗАТО Северск, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации ЗАТО Северск ФИО4, действующая на основании доверенности от 23.12.2022 № 182, сроком до 31.12.2023 в письменных пояснениях указала, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 29.03.2005 Администрация ЗАТО Северск передала в общую долевую собственность жилое помещение состоящее из 3-х комнат площадью, 61,60 кв. м Г., ФИО3, ФИО2, А. Согласно п. 2 договора ФИО2 приобретает 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре 08.04.2005 № 29106. 

В судебном заседании старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Карасева Н.Е. в заключении полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. ст. 167, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилых помещений от 03.08.2023 ФИО1 принадлежат две комнаты в квартире, расположенной по [адрес], что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2023 (л.д. 7-8,9-12).

Из договора купли-продажи от 03.08.2023 следует, что Е. продала ФИО1 жилые помещения в трехкомнатной квартире, расположенной по [адрес]: жилое помещение площадью 17,6 кв.м, номер ** на поэтажном плане квартиры, жилое помещение площадью 10,6 кв.м., номер ** на поэтажном плане квартиры (л.д. 7-8).

Согласно справке АО ЕРКЦ от 30.10.2023 № 1820 в квартире, расположенной по [адрес], зарегистрирован ответчик ФИО2 с 17.03.1998 (л.д. 61).

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.03.2005 следует, что квартира, расположенная по [адрес] передана в собственность Г., ФИО3, ФИО2, А. на основании заявления Г. и ФИО3 (68-72).

По сведениям Росреестра правообладателем жилого помещения по [адрес] является ФИО1 (л.д. 89-90).

Согласно информации, предоставленной ООО «Ростехинвентаризация «БТИ» сведения о наличии прав на недвижимое имущество ФИО2 отсутствуют (л.д. 105).

Согласно статьям 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 добровольно и осознанно выразил признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, последствия ему понятны, о чем представлено заявление.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Снять ФИО2 **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2023-002794-78