Дело № 2-3617/2023

50RS0001-01-2023-002245-30

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ООО «Зет Сервис» об определении порядка и доли в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 по делу являются собственниками квартиры по адресу: ФИО16 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По месту постоянной регистрации не проживают. Оплату за ЖКУ производит только истец. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в долях соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение от общего размера оплаты, обязать УК заключить соглашение и выставлять отдельный платежный документ. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ООО «Зет Сервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещалось повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщило. 

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в Квартире, расположенной по адресу: ФИО17 15, ответчики также являются собственниками указанной квартиры, ФИО3 – 2/5, ФИО4 – 1/5, ФИО4-1/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, в названной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО19 года рождения, ФИО3, ФИО20 года рождения, ФИО4, ФИО21 года рождения, ФИО2, ФИО24 года рождения, ФИО4, ФИО22 года рождения, ФИО6, ФИО23 года рождения.

Истец указывает, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По месту постоянной регистрации не проживают. Оплату за ЖКУ производит только истец.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, начисляемых от общей площади жилого помещения в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, в отношении коммунальных услуг, плата за которые исчисляется по ИПУ – на ответчика, как на проживающего собственника и потребляющего эти услуги. 

На управляющую компанию суд возлагает обязанность выдавать платежные документы, заключить отдельные соглашения на оплату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: ФИО26.

Установить раздел доли в оплате: за ФИО2 - 1/5 доли, за ФИО3, ФИО4, ФИО4 - 4/5 доли. 

Обязать ООО «Зет Сервис» заключить отдельные договоры (соглашения) с ФИО7, ФИО8, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату потребляемых в жилом помещении - квартире по адресу: ФИО27 коммунальных платежей согласно определенному порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 31.07.2023. 

Судья А.Л. Кулакова