Дело № 2-840/2025

39RS0004-01-2024-005667-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора Мосиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

23.01.2007 году она зарегистрировала в данном жилом помещении ФИО2, как временного жильца, неоднократно продлевала ему временную регистрацию, с 12.08.2011 зарегистрировала ответчика постоянно.

В данном жилом помещении она также зарегистрирована, но не проживает, в 2024 году предложила ответчику освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. ФИО2 освободил жилое помещение, вывез из него все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности Ландау И.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился, пояснил, что с истицей знаком с 2003 года, состоял с ней в близких, любовных отношениях, однако совместно с ней не проживал. Регистрация по месту жительства ему была необходима для того, чтобы ходить в рейсы в море, пока жил в квартире, он оплачивал коммунальные услуги и перечислял истице деньги за проживание, после того, как выехал, платить перестал.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав свидетеля ФИО3, выслушав заключение пом. прокурора Мосиной Е.А. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 19.10.2006, является собственником квартиры, общей площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с 10.10.2014 по настоящее время.

23.01.2007 в указанном жилом помещении по месту пребывания был зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.08.2011 по настоящее время зарегистрирован в нем по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, сведениями из ЕГРН, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области (л.д.6, 8-11, 26, 29-30).

Судом установлено, что ФИО2 проживал в спорном жилом помещении с разрешения ФИО1, в качестве знакомого, членом ее семьи не являлся, совместно с ней в данном жилом помещении не проживал, общего хозяйства не вел, в 2024 году выехал из спорной квартиры, вывез из нее свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялся.

Факт не проживания ФИО2 в указанном жилом помещении подтвердила суду свидетель ФИО3

Принимая во внимание, что ФИО2 к членам семьи собственника жилого помещения не относится, на правах такового в спорном жилом помещении не проживал, общего хозяйства с истицей не вел, фактически выехал из квартиры в 2024 году, однако, с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025