Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца ФИО1, представителя истца адвоката ФИО4, представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Южные горки» об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Южные горки» об обращении взыскания на недвижимое имущество. 

В обоснование иска указано, что решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан расторгнутым договор участия в долевом строительстве №-н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком. С ООО «Южные горки» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в связи с расторжением договора в размере 2 153 671 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 480 000,45 руб., штраф за неисполнение прав потребителей в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда 20 000 руб., а всего – сумма в размере 2 853 671,45 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. С момента возбуждения исполнительного производства и до сегодняшнего дня решение исполнено частично, задолженность погашена в размере 78 000 руб. Добровольно ООО «Южные горки» в полном объеме своих обязательств не исполняет. При этом в собственности ответчика имеется 69 объектов недвижимого имущества, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0070106:2643 и 50:21:0070106:2644. Истец просит обратить взыскание задолженности по исполнительному производству в размере 2 775 671,45 руб. на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0070106:2643 и 50:21:0070106:2644, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>, принадлежащие ООО «Южные Горки» на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель адвокат ФИО4 исковые требования уточнили, просили обратить взыскание задолженности по исполнительному производству в размере 2 775 671,45 руб. на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:2644, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>, принадлежащий ООО «Южные Горки» на праве собственности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан расторгнутым договор участия в долевом строительстве №-н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком. С ООО «Южные горки» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в связи с расторжением договора в размере 2 153 671 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 480 000,45 руб., штраф за неисполнение прав потребителей в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда 20 000 руб., а всего – сумма в размере 2 853 671,45 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ООО «Южные горки».

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику ООО «Южные горки» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:2644, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>, рыночная стоимость которого согласно заключению специалиста АНО ЦЭИСЭ «Альфа» составляет 3 541 637,00 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в добровольном порядке решение суда должником не исполняется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:2644, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено материалами дела, истцом при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом удовлетворения требований истца к ответчику данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд признает расходы истца на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб. судебными издержками, понесенными истцом в связи с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание задолженности по исполнительному производству 24677/18/50018-ИП, возбужденному в отношении должника ООО «Южные горки», на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:2644 площадью 811 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>, принадлежащий ООО «Южные горки».

Взыскать с ООО «Южные горки» в пользу ФИО1 судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 рублей и уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Побединская