УИД 63RS0№-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

9 июня 2025 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности освободить земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:3447, площадью 361 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество СНТ «Сок», участок 2а. Ответчик огородил принадлежащий ем земельный участок, но при этом в периметр огороженной части попала часть земельного участка, принадлежащая истцу на праве собственности, площадью 166 кв.м. Данный факт подтверждается ответом на обращение Управления Росреестра по 

<

адрес>.

В добровольном порядке ответчик отказывается выполнять требований истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

- устранить препятствие во владении земельным участком с кадастровым номером 63:01:0301001:3447, площадью 361 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество СНТ «Сок», участок 2а, принадлежащим ФИО1, посредством возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок, демонтировать металлический забор, ограждающий земельный участок ФИО1, по координатам, указанным в плане границ земельного участка от 21.02.2025

№ точки

Координаты

X

Y

Н1

412612,85

1374911,24

Н2

412614,97

1374915,24

Н3

412624,30

1374932,81

Н8

412617,87

1 374936,38

Н7

412607,35

1374914,06

Н1

412612,85

1374911,24

- обязать ответчика восстановить в первоначальное состояние уничтоженные водопроводные трубы;

- обязать ответчика посадить на прежнее место три куста крыжовника, один куст китайской смородины, две яблони. 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании отказались от части исковых требований: о возложении на ответчика обязанности по восстановлению в первоначальное состояние демонтированных водопроводных труб и уничтоженных зеленых растительных насаждений, о чем судом вынесено определение. В оставшейся части исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, однако о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие непросил, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства. Согласно телефонограмме сообщил, что намерен самостоятельно передать имущество истцу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без его участия.

Выслушав в судебном заседании сторону истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГКРФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:3447, площадью 361 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество СНТ «Сок», участок 2а, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:703, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество СНТ «Сок», участок 1а, является ФИО3

В рамках проверки, проведенной Управлением Росреестра по 

<

адрес> было установлено, что границы участка с кадастровым номером 63:01:0301001:703 установлены по результатам проведения кадастровых работ. На участке расположен жилой дом. Также было выявлено, что путем установки ограждения дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:3447, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество СНТ «Сок», участок 2а. 

Управлением было принято решение об объявлении правообладателю земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:703 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. 

Также Управлением Росреестра по 

<

адрес> истцу было разъяснено право за обращением в суд за восстановлением нарушенных прав.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Тем самым, по смыслу приведенных норм, обосновывая требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен доказать, что на момент рассмотрения спора истребуемое имущество находится во владении ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст.194-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Устранить препятствия во владении земельным участком с кадастровым номером 63:01:0301001:3447, площадью 361 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество СНТ «Сок», участок 2а, принадлежащим ФИО1, посредством возложения на ответчика ФИО3 (паспорт гражданина РФ 3602 №) обязанности по демонтажу металлического забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером 63:01:0301001:3447 по координатам, указанным в плане границ земельного участка от 

<

дата>:

№ точки

Координаты

X

Y

Н1

412612,85

1374911,24

Н2

412614,97

1374915,24

Н3

412624,30

1374932,81

Н8

412617,87

1 374936,38

Н7

412607,35

1374914,06

Н1

412612,85

1374911,24

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская