66RS0051-01-2018-001365-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Семеновой Ю.В., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2018 по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что является собственником указанного жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирована ответчик, которая приходится ему племянницей, но не проживает, членом его семьи не является, соглашения о порядке пользования с ней не заключено, в связи с чем полагает право пользования у неё утрачено.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнив, что ответчик фактически проживает в квартире, собственником которой является её отец. В доме она была зарегистрирована по месту жительства своей матери, которая выбыла добровольно, снявшись с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ранее она проживала в спорном доме с бабушкой, но в результате конфликтных отношений вынуждена была уйти, с 18 лет снимала жилье, в июле 2018 года родила дочь и временно проживают в квартире её отца, который намерен продавать квартиру. Он проживает отдельно у него другая семья. Какого-либо другого жилья у неё не имеется, намерена вернуть в дом, является матерью одиночкой, на её иждивении находится малолетний ребёнок, денежных средств для найма или покупки жилья не имеет. 

Заслушав пояснения истца, его представителя, возражения ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым правоотношениям возможно при наличии совокупности юридических фактов, таких как наличие семейных отношений с собственником в силу закона либо вселение иных лиц в качестве членов семьи, проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и отсутствие иного соглашения, определяющего объем правомочий членов семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, спорным жилым помещением является одноэтажный жилой дом, площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором, по сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Указанный жилой дом и земельный участок под ним принадлежат истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ФИО7.В силу п. 1 договора дарения жилой дом и земельный участок переданы в собственность ФИО1. Согласно пункту 5 договора, право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает у него с момента государственной регистрации права в учреждении юстиции. Указанная регистрация произведена регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 66:61:0208010:171-66/004/2017-2.В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые пояснили следующее. Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что ответчик приходится ей родной дочерью. Когда родилась ФИО3, она была прописана в квартире родителей по 

<

адрес>48, потом была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. С 8 лет ФИО3 проживала с отцом. В 18 лет дочь ушла жить отдельно от отца, снимала квартиру, родила ребёнка. Когда получила паспорт, штамп о регистрации указали 

<

адрес>. Дочь фактически по данному адресу не проживала. Свидетель ФИО6 пояснила, что в доме по 

<

адрес>, потом её сын ФИО9, далее их дети и внуки. ФИО3 приходила в данный дом в гости к бабушке, жила немного, в настоящее время не живёт. Домом пользуется ФИО1, благоустраивает его, строит. Свидетель ФИО7, приходящаяся истцу матерью, а ответчику бабушкой пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал её свекрови, когда она умерла, её супруг оформил дом на себя. Внучку и дочку с зятем они прописали в доме, когда родилась внучка. Мать зятя говорила, что её квартира достанется ФИО3, но не оформила, собственник-отец не желает прописывать к себе дочь по неизвестным причинам.В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, допрошенные свидетели подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом доме, при таком положении, несмотря на то, что право на вселение и проживание в спорном доме возникло у ответчика с момента регистрации, вместе с тем последней не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о сохранении за ней права пользования домом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Соответственно в связи с отчуждением дома, право пользования у членов семьи бывшего собственника ФИО7 прекратилось. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий К.Н.Сутягина