Дело № 2-647/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Черепановой А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, сославшись на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которой ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что в настоящее время у ФИО2, являющегося членом семьи бывших собственников, право пользования данным жильем прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск по изложенным в нём основаниям поддержал, при этом дополнительно пояснил, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ним с 26 апреля 2018 года, ответчик ни родственником, ни членом его семьи не является и не являлся, какого-либо дополнительного соглашения о пользовании спорным жильём у него с ним не заключалось.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника (бывшего члена семьи собственника) прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 и ФИО4 квартиру № в доме № корпус № по ул.

<

адрес>, общей площадью 62,5 кв.м (л.д.11-15).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован как по месту своего жительства ФИО2, который членом семьи истца ФИО1 никогда не был, родственником последнего не являлся, дополнительного соглашения о пользовании данным жильём с ним не заключал. 

Согласно п.7 договора купли-продажи ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня подписания договора, а член её семьи ФИО2 сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире до момента снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на неё к ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Со ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 16/25 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, его несовершеннолетний сын ИИМ, ДД.ММ.ГГГГ, - собственником 9/25 долей в праве общей долевой собственности (л.д.28-29). 

По состоянию на 3 июня 2019 года ФИО3 на регистрационном учете в спорной квартире не состоит (л.д.16, 27).

Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истца ФИО1

Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что у ФИО2 право пользования квартирой № в доме № корпус № по 

<

адрес> в 

<

адрес> прекратилось.

Так, у ФИО2, являющегося членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО3,, право пользования этим имуществом прекращено на основании п.1 ст.235, п.2 ст.292 ГК РФ и, в соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ, при заключении сделки за ним сохранено только до момента снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. 

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО2 спорным жилым помещением отсутствует.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесённых им расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска следует взыскать 300 рублей (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г******, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном судепутем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Бузина