Дело № 2-407/2025

УИД 39RS0002-01-2024-007699-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивонинской И.Л.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации ГО «Город Калининград», ФИО4, ФИО3 об определении долей в праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора от 

<

 Дата > и решения Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата > по делу № за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 признано право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. В установленном порядке право собственности на указанную квартиру указанными лицами не зарегистрировано. После смерти 

<

 Дата > ФИО1 наследство принял ее сын – ФИО2 на основании завещания от 

<

 Дата >. После смерти ФИО2 наследство приняла истец (супруга). Свидетельства о праве на наследство в отношении долей на квартиру не выдавались ввиду отсутствия сведений об их государственной регистрации. Спорное имущество в виде доли в праве собственности в размере 1/2 в указанной квартире фактически принято истцом, иных притязаний на имущество не имеется. С учетом изложенного, на основании поданных уточнений просит определить доли в праве общей собственности на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, в размерах: ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, умершая 

<

 Дата > – 1/4, ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, умерший 

<

 Дата > – 1/4, ФИО3, 

<

 Дата > года рождения – 1/4, ФИО4, 

<

 Дата > года рождения – 1/4; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, умершей 

<

 Дата > 1/4 доли на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

 адрес > включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, умершего 

<

 Дата >, 1/2 доли на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

 адрес >; признать право собственности ФИО5 в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

 адрес >.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель по ордеру адвокат ФИО8 уточненный иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград», надлежаще извещенный о дате судебного заседания, не явился, заявлений и ходатайств в адрес суда не представил.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не направились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО10, надлежаще извещенная о судебном заседании не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней к спорной квартире по адресу: 

<

 адрес >, на постоянной основе с 2006 года, прописана в ней с 1962 года, с истцом знакома с мая 1977 г., она постоянно там проживает, ночует, выносит мусор, 2,5 года назад приехал её сын и тоже проживает по данному адресу, в настоящее время снимает квартиру в этом же доме в 

<

 адрес >.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

 адрес > на основании договора от 

<

 Дата > и регистрационного удостоверения от 

<

 Дата > приватизирована ФИО1, ФИО2.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата > за ФИО4 и ФИО3 признано право пользования квартирой № 

<

 адрес >; в договор приватизации от 

<

 Дата > внесены изменения, в число собственников включены ФИО4, ФИО3; регистрационное удостоверение от 

<

 Дата > признано недействительным.

Судом также установлено, что в декабре 2004 года ФИО4 и ФИО3 обращались в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлениями о государственной регистрации права на спорную квартиру, однако, 

<

 Дата > им было отказано по причине несоответствия заявлений Правилам ведения ЕГРН, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219. 

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 3.1 указанного Закона доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными. При этом совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы, суд находит требование истца об определении долей в праве общей совместной собственности обоснованным. Несмотря на отсутствие сведений о регистрации права собственности в ЕГРН приватизация 

<

 адрес > признана состоявшейся, указанное жилое помещение было передано муниципальным органом в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2, в связи с чем в силу закона подлежит равному распределению между собственниками, т.е. в размере 1/4 доли за каждым. 

Судом также установлено, что 

<

 Дата > ФИО1 умерла.

Из материалов наследственного дела № открывшегося после смерти ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО2.

<

 Дата > ФИО2 умер.

Из материалов наследственного дела № открывшегося после смерти ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО5. Дочь ФИО4, на основании письменного заявления отказалась от наследства в пользу супруги наследодателя. Сын ФИО3, с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Сведений об иных наследниках, обратившихся к нотариусам, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, а затем ФИО2 судом не установлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним иные сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из поквартирной карточки и выписки из лицевого счета на 

<

 адрес > следует, что ФИО1 и ФИО2 с 1962 года по день смерти были зарегистрированы в жилом помещении, ФИО4 с 

<

 Дата > по настоящее время. 

Из пояснений ФИО5 следует, что семья ФИО11 проживала в спорной квартире после смерти ФИО1 В настоящий момент, имея регистрацию по адресу: 

<

 адрес >, она фактически проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию. Дочь и сын в квартире фактически не проживают. 

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата > по гражданскому делу № в удовлетворении требований администрации ГО «Город Калининград» о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, выморочным имуществом отказано.

В ходе рассмотрения дела каких-либо иных притязаний в отношении наследственного имущества от других лиц не заявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом незавершенного процесса регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, а также принимая во внимание невозможность получения ФИО2 свидетельства о наследстве по закону в отношении незарегистрированной доли ФИО1 (1/4), суд находит обоснованным требование ФИО5 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, умершей 

<

 Дата >, 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. 

Ввиду невозможности получения ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону в отношении незарегистрированной доли ФИО2 (1/4) и доли, полагавшейся ему по наследству после смерти ФИО1 (1/4), подлежат удовлетворению и требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, умершего 

<

 Дата >, 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, состоящую из 1/4 доли ФИО2 и 1/4 доли, перешедшей ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, а также о признании права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество за ФИО5

Определением суда от 

<

 Дата > ФИО5 предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины в размере 17875 руб. за подачу искового заявления сроком до 6 месяцев. В этой связи, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить. 

Определить доли в праве общей собственности на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, в размерах: ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, умершая 

<

 Дата > – 1/4, ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, умерший 

<

 Дата > – 1/4, ФИО3, 

<

 Дата > года рождения – 1/4, ФИО4, 

<

 Дата > года рождения – 1/4.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, умершей 

<

 Дата > 1/4 доли на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, умершего 

<

 Дата >, 1/2 доли на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

 адрес > состоящую из 1/4 доли ФИО2 и 1/4 доли, перешедшей ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 

<

 Дата >. 

Признать право собственности ФИО5, 

<

 Дата > года рождения, уроженки 

<

 адрес > (паспорт №) в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

 адрес >.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на передаваемое в ее собственность недвижимое имущество.

Взыскать с ФИО5, 

<

 Дата > года рождения, уроженки 

<

 адрес > (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17875 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Л. Ивонинская

Решение изготовлено в окончательной форме 12.03.2025.