Дело № 2-533/2025/40RS0017-01-2025-000153-17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 10 марта 2025 года 

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Чугуновой Ю.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

Установил:

ФИО1 ФИО7. 25 января 2025 года обратился в суд с иском в котором просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что 11 марта 1998 года истцу и членам его семьи по ордеру № 5/91 была предоставлена вышеуказанная квартира. Он и его супруга ФИО1 ФИО8 постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире с апреля 1998 года. В приватизации жилого помещения до настоящего времени они не участвовали. В апреле 2024 года истец обратился в филиал «Западный ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации квартиры. Согласно ответу ФГАУ «Росжилкомплекс» от 24 июля 2024 года его заявление не рассмотрено в связи с отсутствием в документах договора социального найма. В октябре истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано. 

Истец ФИО1 ФИО9. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель ответчика - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 77,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 ФИО10 и членам его семьи: ФИО1 ФИО11., ФИО1 ФИО12. и ФИО1 ФИО13 Министерством обороны РФ на основании ордера № 5/91 от 11 марта 1998 года. 

Распоряжением Правительства РФ № 940-р от 9 июля 2002 года г

<

адрес> исключен из перечня объектов, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков.

Спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС»), что следует из выписки из ЕГРН от 29 июня 2023 года, приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 июня № 1861, акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 5 июля 2022 года. 

В заключении с истцом договора социального найма спорной квартиры, истцу было отказано ответчиком письмом от 1 ноября 2024 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Частью 2 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 ФИО14 с 30 апреля 1998 года зарегистрирован в спорной квартире, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается отметкой в его паспорте, выпиской из домовой книги, выданной УК «Стратегия», финансово-лицевым счетом, а также его объяснениями, данными в предыдущем судебном заседании. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 июня 2024 следует, что недвижимого имущества в собственности истца по первоначальному иску не имеется.

Данных о том, что указанное жилое помещение является входит в состав специализированого жилого фонда, суду не представлено.

Учитывая изложенное, ФИО1 ФИО15 фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 ФИО16 (паспорт №) к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить. 

Обязать ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») филиал «Западный» заключить с ФИО1 ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда А.В. Храмеев