Дело № 2- 4723/2017 [ДД.ММ.ГГГГ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[Адрес] суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ]. она продала дом в [Адрес] и приобрела в собственность квартиру по адресу: г[Адрес]. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. От продажи дома она передала старшему сыну [ФИО] 140 000 рублей для приобретения автомобиля и 600 000 рублей младшему сыну ФИО2 (ответчику) на приобретение участка для строительства дома. Себе она купила квартиру «хрущевку», требующую полного капитального ремонта. После приобретения участка ответчик попросил истца временно, пока у участка нет почтового адреса, зарегистрировать его по спорному адресу. В [ДД.ММ.ГГГГ] года истец дала согласие на регистрацию ответчика в принадлежащей ей квартире. В [ДД.ММ.ГГГГ] году ответчик продал свой участок земли и совместно с супругой купил в ипотеку двухкомнатную квартиру по адресу: [Адрес]. В спорной квартире ответчик не проживал, его личных вещей в квартире нет. Истцом были вложены денежные средства в ремонт спорной квартиры, ответчик участия в улучшении жилищного условий не принимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истец неоднократно просила ответчика по телефону и при личных встречах сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, имеет в собственности 1/2 долю квартиры в [Адрес], которую намерен продать и приобрести другое жилье. 

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1 и ФИО2 (сын), что подтверждается справкой ООО «[ ... ]» [ ... ] 

Оценив вышеизложенные обстоятельства, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью ФИО1, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика вынужден нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

На решение может быть подана апелляционная жалоба в [Адрес] суд через [Адрес] суд [Адрес] в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина