Дело №2-642/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Перепечиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Зыкиной И.С., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Субботиной Л.Н., третьих лиц ФИО3, ФИО4, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска сослался на то, что на основании договора купли-продажи от --- является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Продавцом указанного дома являлся ФИО6 Согласно условиям договора ФИО6 и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением и обязались в срок до --- сняться с регистрационного учета. Несмотря на это, сын продавца – ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника имущества (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО2 членом его семьи не является, фактически спорным жилым домом не пользуется, каких-либо договоров, касающихся пользованием домом не заключал, место фактического проживания ответчика ему не известно. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации по адресу: 

<

адрес>. Место его фактического нахождения неизвестно (л.д.9, 33, 37-38, 41).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснили, что после приобретения спорного жилого дома их семья вселилась в него и проживает по настоящее время. Место фактического проживания ФИО2 им не известно, членом их семьи он не является, его личные вещи в доме отсутствуют.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский» 

<

адрес> в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд отзыве на исковое заявление указало, что в случае вынесения судом решения о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением снятие с регистрационного учета будет произведено без его непосредственного участия (л.д.34, 39).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Субботина Л.Н.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Субботина Л.Н. ордер № от --- (л.д.42) в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то у него возникло право пользования домом и он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав объяснения ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Субботиной Л.Н., третьих лиц ФИО3, ФИО4, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к такому же следующему выводу.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от --- является собственником земельного участка и жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, №. 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от --- (л.д.6-7); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8); выписками из ЕГРН от --- (л.д.14-25, 26-32).

Согласно п.7 договора купли-продажи от --- на момент заключения договора в спорном жилом доме были зарегистрированы: ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, которые утрачивают право пользования указанным жилым помещением и обязались в срок до --- сняться с регистрационного учета. 

На момент рассмотрения дела в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, его супруга ФИО3, его сын ФИО4, а также ответчик ФИО2, что подтверждается справкой МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района № от --- (л.д.9); адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.33).

ФИО2 в спорном жилом доме после его приобретения ФИО1 в июне 2015 года не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, совместного хозяйства ни с истцом, ни с иными членами семьи истца не ведет, каких-либо договоров, касающихся пользования спорным жилым помещением не заключал, что подтверждается актом о непроживании от --- (л.д.41); объяснениями истца ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО4, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, данными ими в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО2 спорный жилой дом по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, при переходе на основании договора купли-продажи от --- к ФИО1 права собственности на жилое помещение утратил право пользования им, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, --- года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, --- года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: