Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Медведской Г.А.

при секретаре – Колмаковой Е.Н.

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 вступили в брак. ДД.ММ.ГГГГ семья фактически распалась и брачные отношения между супругами прекращены, общее хозяйство не ведется, единого бюджета нет. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Соглашение о разделе имущества не достигнуто. В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, за счет заемных средств.

С учетом заявленных уточнений требований, истица просит произвести раздел совместно нажитого имущества, долгов и обязательств по договору займа от 28.05.2007 года №, признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО4 оплаченные проценты и штраф по договору займа от 28.05.2007 года в сумме 351 569,31 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 700 рублей, судебные расходы в размере 21 000 рублей.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО5 (по доверенности) исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержала в полном объеме, дала пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, третьи лица ОАО «АИЖК», ОАО «Дом вашей мечты» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало. 

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Статья 39 СК РФ гласит, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Положениями ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела,ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО4 заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельствами.

28.05.2007 года между ОАО «Дом вашей мечты» и ФИО3, ФИО4 заключен договор займа № согласно которому займодавец предоставляет заемщику займ в размере 2 070 000 рублей, сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. Займ предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность покупателя квартиры, находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной на № этаже №-ти этажного жилого дома, стоимостью 2 300 000 рублей.

В соответствии с п. 1.3 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека квартиры,находящейся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

29.05.2007 года между ООО «Специальный ипотечный агент» и ФИО3, ФИО7 А,В. заключен комбинированный договор ипотечного страхования №, предметом которого является страхование жизни и трудоспособности страхователя лица, недвижимого имущества, находящегося в собственности у страхователя и переданного в залог выгодоприобретателю в обеспечения исполнения кредитного договора, а также риска утраты права собственности страхователя на вышеуказанное недвижимое имущество.

30.05.2007 года между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому покупатель покупают в общую совместную собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>.Займ, согласно договору займа, предоставляется покупателю в размере 2 070 000 рублей для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность покупателя квартиры, указанной в п1.1 настоящего договора, со сроком возврата займа 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа (п.2.2 договора). 

04.06.2007 года ФИО3, ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В силу свидетельств о регистрации по месту пребывания от 02.10.2010 года ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с 02.10.2010 по 02.10.2011 гг., с 26.06.2012 по 26.06.2013 гг., с 31.03.2015 по 31.03.2020 гг.

23.06.2013 года между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение, по которому ФИО4 обязуется перечислять ежемесячный аннуитентный платеж в размере 50% согласно графику платежей с июля 2013 по апрель 2022 гг. Перечисление производить ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца на счет заемщика ФИО3

Между ФИО3 и ФИО4 23.06.2013 года также заключено соглашение о том, что ФИО4 обязуется производить оплату всех коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> полном объеме с июня 2013 года, в связи с проживанием по данному адресу. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 108 477,77 рублей, согласно квитанции. ФИО3 обязуется погасить задолженность согласно исковому заявлению суда за период с марта 2011 по ноябрь 2011 гг. в сумме 48 165,54 рублей. ФИО4 обязуется оплатить оставшуюся задолженность в размере 60 312,23 рублей в срок за май 2014 года.

Как установлено судом из материалов дела ФИО3 произведены аннуитентные платежи по закладной по договору займа № от 28.05.2007 года за период с мая 2007 по 14.06.2016 гг. в размере 1 102 535,60 рублей, что подтверждается платежными документами.

Согласно выписке из домовой книги на 11.06.2015 год установлено, что по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете – ФИО3, ФИО4 Задолженность за ЖКУ составляет 164 413,80 рублей, на 24.11.2016 год 116 592,44 рублей.

Истцом ФИО3 оплачена задолженность ЖКУ в спорной квартире в размере 15 000 рублей, что подтверждается платежными документами.

Судом установлено, что в отношении ФИО3 возбуждены исполнительные производства о взыскании коммунальных платежей в размере 51 181,84 рублей и 2 000 рублей. Постановлениями от 24.04.2012г., 30.05.2013г., исполнительные производства окончены фактическим исполнением.

На основании справки ОСП по Свердловскому району г. Красноярска от 21.11.2016 года ФИО3 должником не является.

Согласно справке об объектах недвижимости предложенных к продаже г. Красноярска в Свердловском районе на 26.06.2016 года рекомендуемая средняя стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью составляет 2 219 273 рублей.

По информации предоставленной ООО «Жилкомцентр» 12.01.2017 года 

<

адрес> 

<

адрес> с 01.07.2016г. передан в управление УК ООО «Практика».

Согласно данным МУ МВД России «Красноярское» отдел по вопросам миграции отдела полиции №6 ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с 17.03.2009 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги на 12.01.2017 год установлено, что по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете – ФИО3, ФИО4

Согласно выписки из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 20.01.2017 года ФИО3, ФИО4 помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности.

По информационному расчету ежемесячных платежей по договору займа № от 28.05.2007 года остаток долга после совершения текущего платежа на 06.06.2007 года составляет 2 732 767,74 рублей.

На основании изложенного судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена ФИО3 и ФИО4 в период брака.

Разрешая заявленные требования и определяя долю каждого из супругов в спорной квартире, суд, руководствуясь вышеназванными нормами семейного законодательства, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о том, что доля истца с учетом стоимости квартиры –2 300 000 рублей и внесенных ФИО3 за ее оплату, составляет ? доли в праве собственности на квартиру. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований 4925 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 – удовлетворить.

Разделить совместно нажитое имущество в следующем порядке:

Прекратить право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью №.м., расположенную по адресу 

<

адрес>

Определить долю ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере №.

Признать за ФИО3 право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО4 квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере №.

Признать за ФИО4 собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать долговые обязательства по кредитному договору № от 28.05.2007г., заключенному ФИО3, ФИО4 с открытым акционерным обществом «Дом вашей мечты» совместными долговыми обязательствами супругов ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований 4925 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Медведская