Дело № 2-164/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Малышевой В.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федосовой Е.В., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что на основании договора № от 14.09.1992 истец, ее супруг Г. и мать Е. приобрели в совместную собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в органах БТИ 23.11.1992. ДД.ММ.ГГГГ умерла Е., ДД.ММ.ГГГГ умер Г. В договоре отсутствует подпись двух участников приватизации, что препятствует оформлению наследственных прав истца на доли наследодателей в квартире. На момент смерти Е. и Г. совместно с наследодателями по одному адресу были зарегистрированы истец и ее сын ФИО2 Ответчик наследство не принимал и не претендует на него. Просит признать договор приватизации действительным, определить доли собственников равными по ... доле за каждым, признать ее принявшей наследство и признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования. 

Определением суда от 11.02.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 признал иск в полном объеме. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного надлежащим образом, представившего письменный отзыв о признании исковых требований в полном объеме.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. 

В соответствии со ст. 7 Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», введенной в действие Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В ч. 1 ст. 245 ГК РФ закреплено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.09.1992 № администрацией Гайского горно-обогатительного комбината в совместную собственность ФИО1, Г. и Е. передана занимаемая ими квартира общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Договор подписан одним покупателем. 

В то же время в штампе БТИ указано, что право собственности зарегистрировано за ФИО1, Г. и Е.

В техническом паспорте на вышеназванную квартиру содержатся сведения о регистрации права собственности за гражданами ФИО1, Г. и Е. 23.11.1992 в Гайском БТИ на основании договора № от 14.09.1992.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования о признании договора приватизации действительным и определении долей в праве собственности на спорную квартиру равными по 1/3 доле за каждым из участников приватизации являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. 1112 - 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства и др. 

По сообщению нотариусов Гайского городского округа от 07.02.2020 №, от 10.02.2020 № наследственное дело после смерти Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. В производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО1.

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, и свидетельства о браке серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, до заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с Г. носила фамилию «Е.», ее матерью является Е..

Согласно справкам Управляющей компании «Гайская городская» от 20.02.2020 на день смерти Е. и Г. совместно с ними по одному адресу: 

<

адрес>, проживали и были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Следовательно, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку на день открытия наследства совместно с наследодателем владела спорной квартирой и проживала в ней. ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Г.

С учетом изложенного требования о признании истца принявшей наследство после смерти Е. и признании за ней права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по праву наследования после смерти матери и супруга также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.09.1992 №, заключенный между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината и ФИО1, Г. и Е. в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и определить доли ФИО1, Г. и Е. в праве собственности на данную квартиру равными, по ... доле за каждым.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей наследство после смерти Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по ... доле после смерти Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Г., умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2020 года.