71RS0019-01-2023-000175-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО2 адвоката Алексеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2023 по исковому заявлению государственного учреждения Тульской области "Тульский психоневрологический интернат" в интересах ФИО9 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", акционерному обществу "ТНС энерго Тула", муниципальному унитарному предприятию муниципального образования г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство", обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоГазИнвест-Тула", Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью "МСК-НТ", акционерному обществу "Областной единый информационно-расчетный центр" об определении долей в оплате, порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе лицевых счетов,

установил:

государственное учреждение Тульской области "Тульский психоневрологический интернат" (далее ГУ ТО "Тульский ПНИ") обратилось в суд в интересах проживающего в данном учреждении признанного недееспособным ФИО10 с уточненным (л.д. 102) исковым заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг к ФИО2, ООО "Жилкомсервис", АО "ТНС энерго Тула", МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство", ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула", Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО "МСК-НТ", ссылаясь на следующее.

ФИО11 решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. 07 мая 2019 г. на основании путевки департамента социальной политики министерства труда и социальной защиты Тульской области ФИО1 направлен для зачисления в ГУ ТО "Тульский ПНИ". С 03 июля 2019 г. ФИО1 является получателем социальных услуг ГУ ТО "Тульский ПНИ", постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства по адресу учреждения.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ГК РФ ГУ ТО "Тульский ПНИ" является опекуном ФИО1

В рамках проведения ежегодного контроля за использованием жилого помещения совершеннолетнего недееспособного ФИО1 установлено, что в квартире по адресу 

<

адрес>, никто не проживает, 1/2 доля в праве собственности зарегистрирована за ФИО2 Было установлено наличие задолженности по содержанию жилья в размере 93 838,23 руб. Отсутствие регулярных платежей за коммунальные услуги привело к образованию задолженности, взысканной в судебном порядке с собственников жилого помещения.

По смыслу и содержанию ст. 120 ГК РФ и ст. 158 Жилищного кодекса РФ для ФИО1 при наличии спора не имеется безусловной обязанности нести расходы по содержанию полностью всей квартиры, в том числе за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику.

Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующий ГУ ТО "Тульский ПНИ" в интересах недееспособного ФИО1 в дальнейшем производить оплату за содержание ои ремонт жилья пропорционально принадлежащей доли жилой площади и дает ГУ ТО "Тульский ПНИ" право обратиться в суд в его интересах за разрешением возникшего спора.

Просит суд: 

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 в размере 1/2 и ФИО2 в размере 1/2;

- разделить лицевой счет АО "ТНС энерго Тула" №, обязать АО "ТНС энерго Тула" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребления электроэнергии в квартире по адресу: 

<

адрес>;

- обязать ООО "Жилкомсервис" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>;

- разделить лицевой счет АО "ОЕИРЦ" №;

- обязать МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату водоснабжения и водоотведения в квартире по адресу: 

<

адрес>;

- обязать ООО "ИнергоГазИнвест-Тула" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>;

- обязать Фонд капитального ремонта Тульской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: 

<

адрес>;

- обязать ООО "МСК-НТ" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату обращения с ТКО по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда участвующее в деле в качестве третьего лица ООО "ОЕИРЦ", к которому предъявлено требование о разделе лицевого счета, привлечено в качестве соответчика. 

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель истца директор ГУ ТО "Тульский ПНИ" ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала. (л.д. 203)

Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не установлено (л.д. 144, 158), адвокат Алексеев В.В. в удовлетворении искового заявления возражал ссылаясь на то, что причина неоплаты ФИО2 коммунальных услуг и содержания жилого помещения не известна.

Представитель АО "ТНС энерго Тула" по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д. 201) Ранее в письменном объяснении (отзыве на исковое заявление) сообщила, что для заключения с собственниками квартиры отдельных соглашений на оплату электроэнергии в соответствии с требованиями законодательства необходимо установить отдельные приборы учета. (л.д. 167-168)

Представитель ответчика (ранее третьего лица) АО "ОЕИРЦ" по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО "ОЕИРЦ". (л.д. 198-199)

Ответчик МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. (л.д. 131)

Ответчики ООО "Жилкомсервис", ООО "ИнергоГазИнвест-Тула", Фонд капитального ремонта Тульской области и ООО "МСК-НТ" причину неявки своих представителей не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав назначенного судом представителя ответчика ФИО2 адвоката Алексеева В.В., исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из указанных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, согласно ч. 2 которой одним из таких оснований является платежный документ.

Согласно разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.07.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Признанный судом недееспособным (л.д. 10-11) ФИО1, в интересах которого подан иск, и ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помешенные кадастровый № – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве. (л.д. 21, 22-25)

Согласно выписке из домовой книги с управляющей организации ООО "Жилкомсервис" в данном жилом помещении зарегистрированные по месту жительства лица отсутствуют. (л.д. 20)

ФИО1, в интересах которого подан иск, с 03 июля 2019 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу ГУ ТО "Тульский ПНИ": 

<

адрес>. (л.д. 5-6,13-16)

Сведений о регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 не получено. (л.д. 144, 158)

Согласно составленному органом опеки и попечительства акту проверки сохранности жилья за совершеннолетним недееспособным ФИО1 от 01 ноября 2021 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой по 1/2 доле в праве являются ФИО1 и ФИО2, по данному адресу никто не зарегистрирован, никто не проживает. Имеется задолженность по ЖКУ в размере 93 838,23 руб. (л.д. 18)

Согласно выписке из лицевого счета АО "ОЕИРЦ" № по данному жилому помещению сумма задолженности 93 838,23 руб. сложилась из долга по оплате коммунальных услуг по водоснабжению (в том числе повышающий коэффициент), водоотведению, отоплению, обращению с ТКО, взносу на капитальный ремонт и пени. (л.д. 19)

По стоянию на февраль 2023 г. задолженность по данному лицевому счету № составляет 191 588,42 руб. (л.д. 108-109)

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 6 Белевского судебного района Тульской области от 28 декабря 2020 г. и от 25 августа 2021 г. с ФИО1 в пользу ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула" взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и судебные расходы 1 791,96 руб. и 21 373,61 руб. соответственно. (л.д. 47, 84)

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 29 Ленинского судебного района Тульской области от 09 ноября 2022 г. с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО "ТНС энерго Тула" взысканы затраты на введение ограничения режима потребления электроэнергии и судебные расхода по 1 126,49 руб. с каждого. (л.д. 44) 

Согласно лицевой карте потребителя и счета АО "ТНС энерго Тула" № по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, на сентябрь 2022 г. задолженность составляет 13 631,74 руб. (л.д. 91, 100, 169)

Представленные доказательства подтверждают доводы истца о том, что плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком ФИО2 не вносится.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных платежных и иных документов следует, что исполнителями услуг являются: 

- содержание общего имущества многоквартирного дома – ООО "Жилкомсервис";

- электроснабжение – АО "ТНС энерго Тула";

- водоснабжение о водоотведение – МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство";

- отопление – ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула";

- обращение в ТКО – Тульский филиал ООО "МСК-НТ";

- взнос на капитальный ремонт – Фонд капитального ремонта Тульской области;

Из них также следует, что начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению осуществляется по нормативам потребления. 

Учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников обязан осуществлять плату за жилое помещение, коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании указанных норм гражданского и жилищного законодательства суд определяет порядок участия ФИО1, в интересах которого подан иск, и ответчика ФИО2 в указанных расходах в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей собственности на жилое помещение: ФИО1 в размере 1/2 доли общего размера оплаты, ответчиком ФИО2 также в размере 1/2 доли общего размера оплаты.

Принимаемое решение суда является основанием для начисления МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство", ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула", Тульским филиалом ООО "МСК-НТ", Фондом капитального ремонта Тульской области и ООО "Жилкомсервис", АО "ТНС энерго Тула" каждому из собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1 и ФИО2. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в размере по 1/2 доле каждому. 

В связи с этим, и поскольку в соответствии со ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", п. 11 постановления Правительства РФ от 12.02.1999 № 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" и ст. ст. 426, 539-584 ГК РФ договоры на оказание коммунальных услуг по обращению с ТКО, электроснабжению, отоплению, водоснабжению и водоотведению являются публичными, требование истца о возложении на ответчиков обязанности заключить с ним отдельные договоры являются излишними. 

При этом суд также учитывает довод ответчика АО "ТНС энерго Тула" о том, что для заключения отдельных договором электроснабжения необходима отдельных приборов учета электроэнергии.

Суд не находит правовых оснований для возложения на МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство", ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула", Тульский филиал ООО "МСК-НТ" и Фонд капитального ремонта Тульской области обязанности выдавать истцу, а также ответчику ФИО2, отдельные соответствующие платежные документы, поскольку начисление платежей за водоснабжение и водоотведение, отопление, обращение с ТКО и по взносу на капитальный ремонт производится и платежный документ по оплате данных услуг формируется АО "ОЕИРЦ" и выдается путем направления потребителям услуг на основании договоров присоединения поставщиков коммунальных услуг к Правилам Системы "Биллинговый Центр" для сбора и распределения платежей в сфере ЖКХ на территории Тульской области, утвержденных приказом АО "ОЕИРЦ" № ОД-21 от 27.08.2020 г.

В связи с этим принимаемое решение суда является основанием для формирования и направления АО "ОЕИРЦ" собственникам жилого помещения отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ГУ ТО "Тульский психоневрологический интернат" в интересах ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение:

- на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, – в размере 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья;

- на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, – в размере 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ИнергоГазИнвест-Тула", муниципальное унитарное предприятие муниципального образования г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство", общество с ограниченной ответственностью "МСК-НТ" взимать с ФИО1 и ФИО2 плату за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, соответственно, а Фонд капитального ремонта Тульской области взимать взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности в размере 1/2 доли оплаты каждого.

Обязать акционерное общество "Областной единый информационно-расчетный центр" разделить лицевой счет/платежный код № в отношении помещения по адресу: 

<

адрес>, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности в размере 1/2 доли каждого.

Обязать акционерное общество "ТНС энерго Тула" взимать с ФИО1 и ФИО2 плату за электроснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности в размере 1/2 доли оплаты каждого и выдавать им отдельные платежные документы (счет на оплату).

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" взимать с ФИО1 и ФИО2 плату за услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности в размере 1/2 доли оплаты каждого и выдавать им отдельные платежные документы (счет на оплату).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Председательствующий Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 05 июня 2023 г.