Дело 2-2000/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

12 июля 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся ? доли квартиры является ФИО3

Истцу не удалось достигнуть соглашения о совместном использовании жилого помещения, в связи с чем, просит определить порядок пользования квартирой, в пользование истца передать комнаты 17,3 кв.м и 17,7 кв.м, в пользование ФИО3 передать комнату площадью 12,5 кв.м, в совместном пользовании сторон оставить места общего пользования – кладовую, коридор, кухню, ванную, туалет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, почтовое отправление возвратилось в адрес суда.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются в равных долях по ? доле каждый: ФИО1, ФИО3

Спорная квартира является 3-х комнатной, общей площадью70,6 кв.м, имеет три жилые комнаты 17,3; 17,7; 12,5 кв.м., имеются вспомогательные помещения: коридор, кладовая, туалет, ванная, кухня.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников недвижимого имущества положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности это вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм материального права применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения, и т.п., право собственности может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из пояснений истца, в настоящее время он со своей супругой ФИО4 занимают комнаты 17,3; 17,7 кв.м, ответчик занимает комнату площадью 12,5 кв.м.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что на протяжении последних 30 лет у них в семье сложился порядок пользования квартирой: она с супругом ФИО1 пользуются двумя комнатами 17,7 и 17,3 кв.м., а ФИО3 занимает комнату площадью12,5 кв.м.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в нарушение ст. 56 ГПК РФ возражений на иск и доказательства в их обоснование не представил.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из доказанности тех обстоятельств, что в рассматриваемом случае спорный объект права собственности может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав других собственников, в связи с чем исковые требований об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по варианту, предложенному истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> предоставить в пользование ФИО2 ФИО12 комнаты площадью 17,3 кв.м и 17,7 кв.м, в пользование ФИО2 ФИО13 – жилую комнату площадью 12,5 кв.м, предоставить в общее пользование: кладовую, туалет, ванную, кухню, коридор. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 15 июля 2021 года.

Председательствующий: И.А. Мурашкина