Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО5

с участием:

ст. помощника прокурора ЗВО г. Краснодара ФИО6,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО10, действующего на основании ордера,

представителя ответчика ФИО7, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО3 проживает по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с матерью истца - ФИО1. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы и фактически проживают ФИО3, ее муж ФИО8 и ее дочь ФИО9 Кроме них в указанном домовладении формально зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО4 (ФИО2) В.А., являющийся внуком предыдущего собственника ФИО2. Согласно рапорту инспектора управления МВД России по г. Краснодару ФИО12, ответчик сменил фамилию с ФИО2 на ФИО4 19.07.2014г. при замене паспорта.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по не известной истцу причине, так как его родственники с 2005 года утратили право собственности на домовладение. Наличие у ФИО4 регистрации по адресу в домовладении истца создает неудобства тем, что в ее адрес поступает корреспонденция, звонки на имя ответчика, домовладение посещают коллекторы и сотрудники полиции и банков с целью получений сведений о месте нахождения ответчика. Кроме того, ФИО3 вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. ФИО4 не является членом семьи ФИО3, ей не знаком, в домовладении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. В связи с чем истец ФИО3 просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, а также ее представитель ФИО10, действующий на основании ордера, поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства в настоящее время не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Так, представитель ответчика ФИО4 – адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО7 исковые требования ФИО3 не признала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 проживает по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное домовладение принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с матерью истца - ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31-33). В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы и проживают ФИО3, ее муж ФИО8 и ее дочь ФИО9 Кроме них в указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4 (ФИО2) В.А., являющийся внуком предыдущего собственника ФИО2. 

Согласно рапорту инспектора управления МВД России по г. Краснодару ответчик сменил фамилию с ФИО2 на ФИО4 19.07.2014г. при замене паспорта.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по не известной истцу причине, так как его родственники с 2005 года утратили право собственности на домовладение. Вместе с тем, в соответствии с ответом из отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару от 22.10.2017г. регистрационные действия в отношении ФИО4 действительно произведены в 2010 году. Производились они в соответствии либо с нарушением требований действующего законодательства РФ определить не представляется возможным в связи с тем, что основания регистрации уничтожены в связи с истечением срока хранения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

Как установлено судом, прежний собственник спорного квартиры – мать истца ФИО1 подарила жилой дом с земельным участком своей дочери – истцу ФИО3, которая на основании свидетельства о праве собственности стала собственником спорного жилого помещения. Передача ФИО1 принадлежавшего ей жилого дома с земельным участком в дар своей дочери ФИО3 не влечет возникновение у последней каких-либо обязательств перед членами семьи предыдущих собственников дома.

Кроме того, ответчик ФИО4 истцом ФИО3 не вселялся, он не является членом ее семьи, ей не знаком, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения.

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО4 утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенной нормы закона следует, что решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, законодатель не возлагает на суды обязанность поручить органу регистрационного учета снять гражданина с регистрационного учета, в связи с чем данное требование ФИО3 не основано на законе. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский