дело № 2-1745/2025

УИД 48RS0002-01-2025-001391-02

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н. 

при секретаре судебного заседания Болотской М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалей ФИО22 к администрации г. Липецка о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Шалей С.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования. Свои требования обосновала тем, что 15.05.2010 года умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из части1 жилого дома, находящего по адресу: 

<

...>, расположенного на земельном участке кадастровый номер № площадью 600 кв.м. Шалей С.В. является дочерью ФИО1 и соответственно наследником первой очереди. Также наследником первой очереди является сестра истца ФИО2 Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.1983 года, согласно которому наследниками в равных долях являлись ФИО1 и Шалей С.В. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) №№ от 18.02.2019 года, жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО3 ? доли, ФИО1 ? доли, ФИО4 (в настоящий момент замена фамилии) ? доли. Решением мирового судьи Октябрьского судебного участка №9 от 10.02.2004 года была прекращена общая долевая собственность на вышеуказанный жилой дом, на основании которого 

<

адрес> стала принадлежать ФИО3, часть 1 жилого дома - ФИО1 и ФИО5 по ? доли. Право собственности ФИО1 и Шалей С.В. на часть дома 1 зарегистрировано не было. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на ? долю части 1 за ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 истец приходила в дом, забирала вещи матери, наводила порядок, ей осуществлялись ремонтные работы для поддержания его в надлежащем виде. Также после смерти ФИО1 она обращалась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, но было отказано по причине того, что сестрой ФИО2 не подано заявление о вступлении в наследство и право собственности мамой в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Истец просит признать за ней право собственности на наследство после смерти ФИО1, умершей 15 мая 2010 года, а именно на ? долю части 1 жилого дома по адресу г

<

адрес>, и части земельного участка кадастровый номер № площадью 600 кв.м.; признать за Шалей С.В. право собственности на ? доли части 1 жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес> и части земельного участка кадастровый номер № площадью 600 кв.м.

С учетом уточнения требований на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просила признать за ней право собственности на ? доли части 1 жилого дома находящегося по адресу 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери, в отношении земельного участка требования не поддерживает, вопрос будут решать в административном порядке вместе с собственником части II жилого дома. 

Протокольными определениями в судебных заседаниях 18.06.2025 года и 06.08.2025 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмет спора ФИО2 (сестра истца), ФИО6 (собственник II части жилого дома). 

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю. 

Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, письменные возражения не поступали. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 14.07.2025 года не возражала против удовлетворения требований истца, объяснила, что доводятся друг другу родными сестрами. После смерти матери ФИО1 обе являлись наследниками, но право собственности не зарегистрировали в установленном законом порядке. Еще ранее после смерти отца ФИО7 (умер в 1978 году) собственниками части дома являлись мама и сестра, у Шалей С.В. с учетом доли мамы после ее смерти доля увеличилась до ? доли в части I. Собственником другой части под номером II является ФИО6, это наследник после ФИО3 Споров между ними не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 требования поддержал о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с учетом принадлежащей доли его доверительницы, при этом сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. В отношении требований о признании права на земельный участок указал, что не поддерживает их, было принято решение вместе со вторым собственником ФИО6 обратиться для выделения земельного участка в административном порядке.

Третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения требования о признании права собственности в порядке наследования за Шалей С.В. на ? доли части 1 жилого дома находящегося по адресу 

<

адрес>, объяснила, что Шалей С.В. является наследником после смерти ФИО9 (которая доводилась ей матерью), третье лицо является наследником после смерти ФИО10 (которая доводилась ей двоюродной тетей). Споров по пользованию жилым домом между ней и соседями не имеется, в отношении земельного участка имеется намерение обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений Липецкой области для выделения его в административном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, третье лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу п. 2 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также руководящих разъяснений, данных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пунктом 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 59 вышеуказанного постановления Пленума №10/22 от 29.04.2010 года закреплено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

По данным архивного материала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ранее на праве собственности принадлежало:

- ФИО11 ФИО23 (договор №611 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 30 июля 1951 года, удостоверен НК №, зарегистрирован в Липецком Горкомхозе 22 сентября 1951 года), права перешли:

- ФИО11 ФИО24 – ? доля,

- ФИО11 ФИО25 – ? доля (договор дарения от 30 мая 1960 года, удостоверен НК №, зарегистрирован в Липецком Горкомхозе 1 июня 1960 года, свидетельство о праве на наследство от 26 февраля 1969 года, удостоверено НК №, зарегистрировано в Липецком Горкомхозе 27 февраля 1969 года).

От ФИО7 права перешил к ФИО3 ФИО26 – ? доля (договор купли-продажи от 29 апреля 1969 года, удостоверен НК №, зарегистрирован в Липецком Горкомхозе 5 мая 1969 года).

От ФИО7 прав перешли: 

- ФИО11 ФИО27 – ? доля,

- ФИО11 ФИО28 – ? доля (свидетельство о праве на наследство по закону от 11 мая 1983 года, удостоверено НК №, зарегистрировано в Липецком БТИ 11 мая 1983 года).

Решением суда от 10 февраля 2004 года произведен раздел домовладения:

- ФИО3 ФИО29 – часть II (свидетельство о государственной регистрации права от 23 апреля 2004 года);

- ФИО11 ФИО30 и Шалей ФИО31 – по ? доли части I (сведениями о регистрации права не располагают).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности:

- ФИО3 доля ? (договор купли-продажи от 29.04.1969 года, удостоверенный нотариусом р.№ от 29.04.1969 года, зарегистрированный в Липецком Горкомхозе 5 мая 1969 года),

- ФИО11 ФИО32 доля ? (свидетельство о праве на наследство по закону от 11.05.1983 года, удостоверенное нотариусом р.№, зарегистрированное в Липецком БТИ 11.05.1983 года),

- ФИО5 доля ? (свидетельство о праве на наследство по закону от 11.05.1983 года, удостоверенное нотариусом р.№, зарегистрированное в Липецком БТИ 11.05.1983 года).

Решением мирового судьи Октябрьского судебного участка №9 г. Липецка от 10 февраля 2004 года было прекращено право общедолевой собственности на жилой 

<

адрес> и произведен его реальный раздел. Решение вступило в законную силу 21.02.20004 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 31.03.2022 года № КУВИ-№ право собственности на часть I жилого 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из технического паспорта на часть I жилого 

<

адрес> следует, что общая площадь строения (части I) составляет 49,3 кв.м., общая площадь 31,7 кв.м., из них жилая 23,3 кв.м., собственниками значатся Шалей С.В. и ФИО1, но право собственности не зарегистрировано. В разделе 3 сведения о правообладателях объекта имеется отметка часть I общая долевая собственность, основание решение суда от 10.02.2004 года. 

Право собственности на часть 2 домовладения по адресу 

<

адрес>, было зарегистрировано за ФИО3, в настоящий момент с 14.11.2023 года зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2023 года.

ФИО11 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 15.05.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-РД №. 

ФИО11 ФИО34 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЛЯ №. Впоследствии после вступления в брак с ФИО12 произошла замена фамилии на ФИО11, брак расторгнут 07.07.1987 года (справка о регистрации брака № 99 от 23.01.2018 года, свидетельство о расторжении брака I-РД №). Далее, после регистрации брака с Шалей А.В. ФИО13 присвоена фамилия Шалей (справка о заключении брака № от 23.01.2018 года). 

ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЛЯ №, свидетельством о заключении брака I-РД №.

Шалей С.В. зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>. 

Из материалов наследственного дела №199/2010 к имуществу умершей ФИО11 ФИО35 усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обращались ФИО2 и Шалей ФИО14 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом часть I, находящийся по адресу 

<

адрес>, после умершей 15 мая 2010 года ФИО11 ФИО36, поскольку на основании решения суда была прекращена общая долевая собственность на вышеуказанный жилой дом, на основании которого права на часть I жилого дома на имя ФИО1 не были зарегистрированы (постановления об отказе в совершении нотариального действия о 10 апреля 2019 года (регистрационный №197, от 29 августа 2022 года регистрационный №48/16-н/48-2022-3).

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку часть I жилого дома фактически принадлежала в равных долях ФИО1 и Шалей С.В.

После смерти матери ФИО2 обращалась в Октябрьский районный суд г. Липецка с заявлением о признании права собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома. 

Заочным решением от 22 июля 2019 года требования ФИО2 удовлетворены, постановлено:

«Признать за ФИО2 ФИО37 право собственности на 1/4 долю части 1 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер №1.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Заочное решение вступило в законную силу 10.09.2019 года.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Как указано выше в силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО1 являются Шалей С.В. и ФИО2 

Давая объяснения в судебном заседании представитель истца объяснил, что его доверитель Шалей С.В. доводится дочерью ФИО1 После смерти отца она и мать ФИО1 вступили в права наследования и доля Шалей С.В. увеличилась на счет доли отца. Сестре ФИО2 принадлежит ? доля. Споров между ними не имеется. В 2004 году состоялось решение суда, которым прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом, было признано право собственности на часть I за ФИО1 и Шалей С.В., на часть II за ФИО10, последняя зарегистрировала за собой право собственности и у нее имеется наследник (привлеченная к участи в деле третье лицо ФИО6). Его доверительница проживает в доме постоянно, после смерти матери забрала часть ее вещей, поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания (делает необходимый текущий ремонт, оплачивает налоги, коммунальные платежи).

Как следует из наследственного дела к имуществу умершей 15.05.2010 года ФИО1 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования обратилась Шалей С.В., но нотариусом отказано в выдаче свидетельства только по тем основаниям, что право собственности на выделенную решением мирового судьи часть домовладения не было зарегистрировано. 

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик и третьи лица не просили о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц собственник ? доли в порядке наследования на часть I жилого дома ФИО2 (сестра истца), и собственник части II жилого дома по адресу 

<

адрес>, - ФИО6 не возражали против признания права собственности в порядке наследования на ? доли части I спорного жилого дома за истцом, споров между ними не имеется. 

Разрешая заявленные требования, анализируя нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Шалей С.В. о признании в порядке наследования за ней права на ? доли в праве общей долевой собственности на часть I жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31.7 кв.м., кадастровый номер №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

требования Шалей ФИО39 к администрации г. Липецка о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за Шалей ФИО40 право собственности на ? доли части I жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 31.7 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Пешкова Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025 года.