Дело № 2-264/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 26 июля 2017 г.

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Д. и В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности по их регистрации по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала следующее. На основании договора дарения, заключенного с А. 19.08.2016 г., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы дети ее сына Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Брак между матерью детей ФИО2 и сыном А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ На основании решения суда от 28.10.2014 г. ФИО2 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. Несовершеннолетние дети проживают с матерью по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживают, их вещи в доме отсутствуют. А. утратил право пользования жилым помещением, так как снялся с регистрационного учета. Несовершеннолетние Д. и В. не являются членами ее семьи, их регистрация препятствует в осуществлении прав собственника. Снятие с регистрационного учета и утрата права пользования спорным жилым помещением ее сыном А., считает вновь открывшимися обстоятельствами для рассмотрения иска. Просит признать несовершеннолетних Д. и В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязать законного представителя ФИО2 зарегистрировать детей в жилом помещении по месту их проживания по адресу: 

<

адрес>, где они имеют долевую собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Истец ФИО1 дополнительно указала, что какого-либо соглашения об условиях и сроке пользования несовершеннолетними Д. и В. спорным жилым помещением не заключалось.

Законный представитель ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ответчиков Д. и В., в судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте слушания дела 15.07.2017 г., в поступившем ходатайстве просила рассмотреть дело без своего участия, решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Ознакомившись с исковыми требованиями, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежало на праве собственности А., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

А. и ФИО4 состояли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке, имеют совместных детей Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: Д. - с ДД.ММ.ГГГГ, В. - с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от 19.08.2016 г. А. подарил вышеуказанный жилой дом ФИО1 В соответствии с п. 9 данного договора А., Д., В. сохраняют право пользования и проживания в данном жилом доме согласно их прописке. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.08.2016 г. ФИО1 является собственником спорного жилого помещения.

После состоявшегося решения суда от 02.05.2017 г., которым истцу было отказано в иске по заявленным основаниям, ФИО5 был снят с регистрационного учета 03.05.2017 г.

В силу положений части 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Как усматривается из материалов дела, между родителями Д. и В. было достигнуто соглашение о месте их проживания, согласно которому местом жительства несовершеннолетних было определено место жительства их матери ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.

Кроме того, Д. и В. с 10.08.2015 являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Приведенные доказательства суд оценивает в совокупности с доводами истца о прекращении права собственности А. на указанное жилое помещение, расторжение брака с ФИО2 и ее выбытие на новое место жительства вместе с несовершеннолетними детьми, которые не являются членами семьи истца, а потому приходит к выводу, что несовершеннолетние Д. и В. к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относятся.

По смыслу закона сохранение права пользования за членами семьи бывшего собственника возможно лишь в случаях, установленных законом. 

Какие-либо условия и срок пользования несовершеннолетними Д. и В. спорным жилым помещением в договоре дарения не оговорены. Дополнительное соглашение между новым собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось. Все это свидетельствует об отсутствии определенного в договоре порядка пользования квартирой.

Поскольку право собственности А. на жилое помещение перешло к ФИО1, несовершеннолетние Д. и В. к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся, соответствующего соглашения между бывшим собственником и настоящим у них не имеется, они проживают со своей матерью в другом жилом помещении, по 1/4 доли которого принадлежит им на праве собственности, то в соответствии с положениями вышеприведенных норм материального права они утрачивают право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно акту обследования бытовых условий семьи ответчиков, Территориальным отделом опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному району указано, что по рассматриваемому иску права и интересы несовершеннолетних детей не будут нарушены, так как они имеют долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении по месту проживания, где могут быть зарегистрированы с матерью. 

С учетом положений части 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска в части возложения обязанности на законного представителя ФИО2 зарегистрировать детей в жилом помещении по месту их проживания по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец